自建房转让合同.docx

自建房转让合同

合同编号：__________

自建房转让合同

转让方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

受让方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

第一条转让标的

1.1本合同的转让标的为位于__________的自建房，房屋所有权证编号为__________，建筑面积为____平方米。

1.2转让方保证其对转让标的享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方约定自建房的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的账户。

2.3转让方应在收到全部转让款后____个工作日内，将房屋所有权证等相关手续办理完毕，并将房屋交付给受让方。

第三条交付及过户

3.1转让方应在本合同约定的交付期限内，将转让标的交付给受让方。

3.2受让方应按照相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续。转让方应给予必要的协助。

第四条合同的生效、终止和解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2在转让标的交付给受让方并办理完毕过户手续后，本合同自动终止。

4.3如双方协商一致，可书面解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的____%。

5.2若转让方在合同约定的交付期限内未能交付转让标的，应按日向受让方支付转让价格的____%作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

转让方（盖章）：

受让方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.自建房所有权证

2.转让方和受让方的营业执照副本

3.转让方和受让方的法定代表人身份证明

4.转让方和受让方的联系方式

5.房屋平面图

6.房屋现状照片

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.转让方未能在约定的交付期限内交付自建房，属于违约行为。

2.受让方未能在约定的时间内支付转让款，属于违约行为。

3.转让方未能提供自建房所有权证等相关手续，属于违约行为。

4.受让方未能在规定时间内办理完毕房屋过户手续，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.自建房：指农村地区居民自己建设、拥有的住房。

2.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

3.转让价格：指双方约定的将自建房转让给他人的价格。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到转让方未能按时交付自建房的情况，受让方可以与转让方协商延期交付，并要求转让方支付违约金。

2.遇到受让方未能按时支付转让款的情况，转让方可以与受让方协商延期支付，并要求受让方支付违约金。

3.遇到转让方未能提供自建房所有权证等相关手续的情况，受让方可以要求转让方尽快提供，并可以要求转让方支付违约金。

4.遇到受让方未能按时办理完毕房屋过户手续的情况，受让方可以与相关部门协商加快办理进度，并可以要求转让方给予必要的协助。

五、所有应用场景：

1.自建房所有者希望将房屋转让给他人。

2.购房者希望购买自建房并办理过户手续。

3.双方需要明确双方在房屋转让过程中的权利和义务。

4.双方需要确保房屋转让过程的合法性和有效性。