宅基地借用协议.docx

宅基地借用协议

合同编号：__________

合同各方：

甲方（借出人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（借用人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条宅基地借用

1.1甲方同意将位于_______的宅基地借给乙方使用，具体位置、面积等详见附件一。

1.2乙方借用甲方宅基地的用途为_______，如需变更用途，应提前征得甲方书面同意。

1.3借用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。借用期满后，乙方如需继续借用，应提前一个月通知甲方，并签订新的借用协议。

第二条借用费用

2.1乙方应按年向甲方支付宅基地借用费用，借用费用的标准为人民币_______元/年。

2.2乙方应在每年借用期限开始前一个月内，向甲方支付当年的借用费用。

第三条借用期间的管理和维护

3.1乙方应按照甲方提供的宅基地现状进行使用，并负责宅基地的日常管理和维护。

3.2乙方在借用期间，应遵守国家有关宅基地管理的相关法律法规，不得擅自改变宅基地的用途和结构。

3.3乙方在借用期间，应合理使用宅基地，不得损坏宅基地上的设施和环境。

第四条借用期满后的处理

4.1借用期满后，乙方应将宅基地恢复至借用前的现状，并将其归还给甲方。

4.2借用期满后，乙方应向甲方支付借用期间产生的相关费用，包括但不限于土地使用费、维修费等。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金的标准为人民币_______元/天。

5.2本协议的任何一方如提前终止本协议，应向对方支付人民币_______元的违约金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.宅基地借用协议附件一：宅基地位置、面积等详细信息

2.宅基地借用协议附件二：乙方借用目的及用途说明

3.宅基地借用协议附件三：借用费用支付凭证

4.宅基地借用协议附件四：宅基地现状照片或视频

5.宅基地借用协议附件五：国家有关宅基地管理的相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定将宅基地借给乙方使用。

2.乙方未按约定用途使用宅基地或擅自改变宅基地用途。

3.乙方未按约定时间支付借用费用。

4.甲方未按约定提供宅基地或提供不符合约定的宅基地。

5.双方未按约定解决争议或提前终止协议。

三、法律名词及解释：

1.宅基地：指农村集体所有，用于村民住宅建设的土地。

2.借用：指甲方将宅基地在一定期限内提供给乙方使用的行为。

3.借用费用：指乙方为使用宅基地而向甲方支付的费用。

4.借用期限：指双方约定的乙方使用宅基地的时间范围。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：宅基地现状与约定不符。

解决办法：双方协商调整或重新签订协议。

2.问题：乙方未按约定用途使用宅基地。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，违约者支付违约金。

3.问题：乙方未按约定时间支付借用费用。

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除协议。

4.问题：借用期满后宅基地恢复原状困难。

解决办法：双方约定具体的恢复标准和期限，必要时甲方协助乙方。

5.问题：发生争议无法协商解决。

解决办法：按约定向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农村居民家庭因特殊情况需要借用他人宅基地。

2.城市居民或企业因项目需要借用农村宅基地。

3.宅基地使用权人暂时无法使用宅基地。

4.宅基地使用权人自愿将宅基地借给他人使用。

5.任何需要借用宅基地的合法场景。