债权转让协议书房地产.docx

债权转让协议书房地产

合同编号：__________

债权转让协议书

房地产

一、转让方：

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3联系人：____________________

1.4联系电话：____________________

二、受让方：

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3联系人：____________________

2.4联系电话：____________________

鉴于：

1.转让方为房地产项目的开发方，对该项目的全部债权拥有合法权利；

2.受让方愿意受让转让方对该项目的全部债权，并按照本协议的约定履行相关义务；

3.本协议的签订旨在明确双方在债权转让过程中的权利义务，确保交易的公平、公正、公开。

第一条债权转让

1.1转让方同意将房地产项目中的全部债权转让给受让方。

1.2受让方同意接受转让方的债权转让，并按照本协议约定履行相关义务。

1.3本协议签订后，转让方不再享有对房地产项目的债权，受让方成为房地产项目的新债权人。

第二条债权范围

2.1转让的债权范围包括但不限于：贷款、应收账款、预付款、押金、定金、赔偿金、违约金、损害赔偿金、利息、罚息、违约利息、相关费用等。

2.2转让的债权不包括转让方在房地产项目中享有的物权、知识产权等非债权性质的权利。

第三条债权转让价格及支付方式

3.1受让方应支付转让方债权转让价格共计人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括：【】元现金和【】元其他形式的支付（如股权、资产等）。

3.2受让方应在本协议签订之日起【】日内，将债权转让价格支付给转让方。

3.3转让方在收到全部债权转让价格后，应向受让方出具合法有效的债权转让证明文件。

第四条债权转让的登记与通知

4.1转让方应自本协议签订之日起【】日内，将债权转让事宜向相关债权人、债务人及有关政府部门办理登记手续。

4.2受让方应自本协议签订之日起【】日内，向转让方提供所需的所有债权转让相关文件，以协助转让方完成登记手续。

4.3转让方应在办理登记手续后【】日内，将相关登记证明文件提交给受让方。

4.4转让方应在办理登记手续后【】日内，将债权转让事宜通知相关债权人、债务人。

第五条债权转让后的权益保障

5.1受让方自本协议签订之日起，享有对房地产项目的新债权人权益，包括收取债权、追究债务人责任等。

5.2受让方应自行承担因债权转让而产生的相关风险，包括但不限于债务人违约、债务人破产、诉讼风险等。

5.3转让方应在本协议签订之日起【】日内，向受让方提供一份完整的债权资料，包括但不限于债权凭证、债务人信息、诉讼文件等。

5.4转让方应在本协议签订之日起【】日内，向受让方提供一份关于房地产项目的法律意见书，以确保受让方在债权转让后能够顺利行使债权人权益。

第六条保密条款

6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.2双方同意，本保密条款的有效期自本协议签订之日起至本协议终止或履行完毕之日止。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2双方应按照本

一、附件列表：

1.房地产项目债权证明文件

2.转让方和受让方的企业法人营业执照副本复印件

3.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件

4.债权转让价格支付凭证

5.债权转让登记证明文件

6.房地产项目相关法律意见书

7.债务人信息及诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.转让方未按照约定时间办理债权转让登记手续

2.受让方未按照约定时间支付债权转让价格

3.转让方未向受让方提供完整的债权资料

4.转让方未向受让方提供关于房地产项目的法律意见书

5.任何一方未经对方同意向第三方披露本协议内容和签订过程

三、法律名词及解释：

1.债权转让：债权人将其债权全部或部分转让给第三方的行为。

2.受让方：同意接受转让方债权转让的第三方。

3.转让方：拥有债权转让权利的房地产项目开发方。

4.债权范围：包括但不限于贷款、应收账款、预付款、押金、定金、赔偿金、违约金、损害赔偿金、利息、罚息、违约利息、相关费用等。

5.债权转让价格：受让方支付给转让方的债权转让费用。

6.违约行为：违反本协议约定的行为。