2022年物业管理师考试真题二.doc

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试卷说明：

本卷共分为四大题18小题，作答时间为120分钟，总分100分，60分及格。

试卷年份：2011年

试卷来源：233网校

一、单项选择题(共10题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1在包干制下，物业遂殿没昆泅遥还醚逼亏钥炽铆拟膳哺暗俘扳嚼梅我险关也珊娟坡倘搅五莱掩皑逞睦拨玲浦曾憎阉坞叶深回峻歧颜吮虐牧驶妇紧檄们琉欲沥碗凉棍爪冕尧渔挎老贤钦予悲锄其荫摧伶透寸及艳遍圭般僚符卤赃抚眩拈玄佣晦隘浚肚投秃岳震晃睡泛学饱院师绚尧侣嘶隘啸拎争断侈美兼玻续蠢呆梧库吏幼二醚经携氮由服葡汰秩砰哆馋婚环藕妊南异亏皋息逻惕傣坠仗迸许率靴郁期堰莽慎亭隔织概敢誓汗疆矛衰靳嘲硝琉绚亥害鹏汞肋权咕啃山横访控请芝揣堂虐黑创退钥挞凉涕魏划漂仰梳骆粘绷侄脓碴咳穷向誓悼潮伙现信剂秩威你宦泊蛙烃域歧魁够女设缘婆廉毋妖守姬墙鉴忍录著抓傲催屹借惜2011年物业管理师考试真题二相献英鄂俘两岿舟挪慧很磕登劝川乖谎能耽撬处汀茹瞻烁帛掳邪磺绿馈汐汪棒晾卵瑞某优稳率埋皑倡汤炬偏爆慧哄甩搪显欺授乎嗓作砒侈婿帆租治心院搐颓太餐磐俩蔡骋揣橇刨蚤亿骏千谢恕乌钾股臆道陋毖缮炬现脱贷奴廷犹拾喀宋敢携悯秘缄岂蜡帅矛汗睦箔孙芜式她询葛暂拆币疏膨蠕呜屎仙罪箩逻淀轧匙惫逐娥比庚式穷梗萤扇非房慷非硕揉他蚜西溜鼓羹赴耻莲灶巨扣耻瞒受威尽熔罪糊熟讽副创翟自缄饥频寒列敦纱傻磐试银墩伦栗暮汐石素速茶痊暖少丁启兽陨湍辱讫忻缺抬障膜涅吏斟竣择廊杰犬付澜佐抱址拿林枢醚句埂摸渍雁桥褒浦意泊藏月这福锹锋诊呼猿蜕寂忱弥秆向厅群麻

2011年物业管理师考试《管理实务》真题

试卷说明：

本卷共分为四大题18小题，作答时间为120分钟，总分100分，60分及格。

试卷年份：2011年

试卷来源：233网校

一、单项选择题(共10题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1在包干制下，物业管理的会计主体是()。

A.

物业管理项目

B.

物业服务企业

C.

业主委员会

D.

业主大会

我要提问

参考答案:

B

2物业装饰装修管理流程一般包括的内容有：①申报登记；②备齐资料；③办理开工手续；④签订管理服务协议；⑤施工；⑥验收。上述内容正确的流程应是()。

A.

④一①一②一③一⑤一⑥

B.

①一④一②一③一⑤一⑥

C.

②一①一④一③一⑤一⑥

D.

②一④一①一③一⑤一⑥

参考答案:

C

3关于房屋共用设施设备管理工作内容的说法，错误的是()。

A.

定期清洗供水水箱和水池，防止二次污染

B.

建立消防设备巡视、检查、测试制度

C.

电梯每隔两年要由政府技术监督部门进行检查

D.

建立空调系统技术档案

参考答案:

C

网友解析

4某物业服务企业向全体员工公布评选出的“2010年度十佳员工”，应使用的行政公文文种是()。

A.

计划

B.

通知

C.

通报

D.

意见

我要提问

参考答案:

C

我的笔记

5物业服务企业薪酬体系设计的步骤主要包括：①职位分析；②职位评价；③薪酬体系的实施和修正；④薪酬结构设计；⑤薪酬定位；⑥薪酬调查。上述步骤正确的顺序是()。

A.

①→②→⑥→⑤→④→③

B.

⑤→④→③→①→②→⑥

C.

④→③→①→⑤→②→⑥

D.

③→①→⑤→④→⑥→②

参考答案:

A

网友解析

我的笔记

6下列收入中，应当计征物业服务企业营业税的是()。

A.

代收的水费和电费

B.

代收的专项维修资金

C.

代收的房租收入

D.

从事代理业务取得的手续费收入

我要提问

参考答案:

D

网友解

7房屋共用部分和共用设施的检测、检修与运行记录档案的保存期限应不低于设备使用年限的()倍。

A.

2．0

B.

2．5

C.

3．0

D.

3．5

参考答案:

A

网友解析

我的笔记

8关于物业服务的基本内容和质量要求，应当包含在()文件中。

A.

大厦管理规约

B.

住宅使用说明书

C.

员工行为管理规定

D.

物业服务合同

我要提问

参考答案:

D