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二手房交易定金协议书

甲方（卖方）：____________________

身份证号：________________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：________________________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房房屋事宜，订立本协议。

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1.甲方所售房屋所有权证号为“______号”，房屋土地使用权证号为“______号”；

2.甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构；

3.甲方所售房屋建筑面积______平方米；

4.甲方所售房屋附属设施为______。

第二条房屋价格及其他费用：

1.甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰___拾___元整（含附属设施费用）；

2.甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由______方负担。

第三条付款方式：

乙方按下列第______种方式按期付款：

1.一次性付款：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金币______元（大写：______元），作为购房定金。待办理房屋产权过户手续前____日，乙方一次性支付甲方购房款余额______元（大写：______元）。

2.银行贷款：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金______元（大写：______元），作为购房定金。待办理房屋产权过户手续前____日，乙方支付甲方购房款余额______元（大写：______元），乙方选择向银行申办购房贷款，拟贷款金额为______，乙方实际贷款额度以银行审批结果为准，乙方申请贷款额度不足部分，由乙方选择以现金补足或以该房屋抵押贷款补足。

第四条甲方义务：

1.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

2.甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。

3.甲方保证自本协议签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

4.在房屋验收交接日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由甲方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方承担。甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后____日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

5.甲方在房屋正式交付乙方时，应结清室内水、电、燃气、有线电视、通讯、公共维修基金、物业管理等费用，保证室内设施和水电户头完好，并保证相关证件、票据的齐全、有效；甲方已支付的房屋维修基金和物业管理等费用转至乙方名下。甲方应协助乙方办理相关设施及水电气户头更名手续。

6.甲方协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方应在该房屋所有权转移登记前，办理完毕原有户口迁出手续。如甲方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，应向乙方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过____日，乙方有权解除本协议，甲方应收到解除通知之日起____日内退还乙方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第五条乙方义务：

1.乙方在签订本协议的同时支付定金人民币______元整（大写：______元）；

2.乙方按照第四条中约定的付款方式，按期如数支付房款。

第六条违约责任：

1.乙方如未按本协议第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本协议规定的应付款限期之次日起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的______向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本协议，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

2.甲方如未按本协议规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的______向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本协议，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条甲、乙双方商定，在本协议履行期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素，致使本协议不能履行或者不能完全履行，甲、乙双方

二手房交易定金协议书（1）

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（买方）：_______