小区智能化系统标准设计专业方案.docVIP

天下大观

智能化系统

设

计

方

案

目录

TOC\o1-3\h\z序言 2

第一章电子巡更系统 6

第二章可视对讲系统 11

第三章自动停车场管理系统 18

第四章广播及背景音乐系统 37

第五章周界防范系统 39

第六章闭路电视监控系统 43

第七章电子显示器系统 59

第八章项目管理 118

序言

1.智能小区概念

智能小区其实是智能大厦、智能住宅和中国小区特点相结合而衍生出来。伴随自动控制技术、计算机技术、通讯技术高速发展及其在建筑领域应用，含有传统控制方法大厦，从简单综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统集成，3A、5A型智能大厦在中国不胜枚举。而智能住宅概念源于美国，美国智能住宅发展是最为迅猛。继美国以后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在中国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展速度也很快，因为中国住宅产业特殊性，智能小区替换了智能住宅概念，全国已建立了部分含有一定智能化功效住宅和住宅小区。

伴随智能化技术从大厦走向小区，前进千家万户，智能小区内涵也在不停地丰富和发展。那么达成一个什么样标准或模式才能够称得上智能化小区或智能化家庭呢?最近国家建设部住宅产业化办公室提出了相关住宅小区智能化基础概念，即：“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯和网络、自控、IC卡)技术，经过有效传输网络，将多元信息服务和管理、物业管理和安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区服务和管理提供高技术智能化手段，以期实现快捷高效超值服务和管理，提供安全舒适家居环境”。

2.智能小区功效

智能小区智能化系统功效设置，通常应该依据市场定位不一样（是中等还是高级？）对于智能小区安防和通讯网络是首先要考虑问题。对于智能化大厦功效，多数大家全部比较熟悉。对于住宅小区，它智能化并不是简单地将智能大厦中部分功效应用进来，这并不能完全满足其要求。住宅有其特殊方面，它需要将住宅内越来越多设备，系统统筹管理，使其能含有智能化功效，从而达成和发明舒适健康环境，含有高度安全性，含有良好通信功效，包含语音、文字、图像传输。所以，智能化小区最突出特点就是信息服务，服务功效关键包含方便管理、高效监控和优异通信方法。信息服务突出表现在计算机网络上，这对小区网络硬件建设提出了要求，其实信息服务也就是大家常常听到“数字化家园”、“数字家庭”要表现关键服务。

小区产品实现功效方法，通常全部是在小区内建立智能控制网络，利用此网络来实现家庭智能化和小区智能设备集中监控，关键产品是家庭控制器。

智能小区是以家庭为单位，每个家庭在智能化后形成智能住宅，智能住宅是将家庭中多种和信息相关通讯设备、家用电器和家庭安防装置，经过家庭总线连接到构建智能控制网络上进行集中或异地监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施和住宅环境友好和协调。这些功效全部是经过家庭控制器来实现，家庭控制器经过智能控制总线系统提供多种服务功效，能和住宅以外外部世界相连接。所以说家庭控制器既是智能住宅关键，又是小区智能管理网络系统“大脑”。

3.智能小区发展

智能小区作为优异新生事物，得到了方方面面支持，使得它得以飞速发展。伴随智能小区基础定义内涵扩展和延伸，智能小区市场在建设部等政府部门支持下，在集成商、开发商、供货商，和多种媒体宣传推进下，已经从无序到规范，从低迷到上扬。

现在，各地房地产开发商对智能小区建设倍加青睐，有其深刻市场原因。智能化住宅和智能小区建设市场火爆是一个市场行为，必将深入被市场所认同。政府正确引导将有利于智能小区建设规范化和科学化。

应该说，智能小区出现不仅是智能大厦智能化技术在住宅小区中简单应用，同时也是和中国房地产业火暴和特点相结合产物。伴随智能化小区快速发展，各界人士纷纷加入了推进小区智能化发展行列：系统集成商走在了最前列，她们拿出在智能大厦工程中经验和技术，提出了种种小区智能化方案，并投入很大力量进行小区产品开发。多种新闻媒体也在集成企业开发烧忱感召下，纷纷对小区智能化进行报道和宣传。当然最关键是政府职能部门如建设部、住宅产业办等强有力支持，近几年也出台了相关小区智能化相关政策、法规和规范，即使有些还在探索、完善中，不过正是她们强有力支持，才形成了今天小区市场火暴局面。房地产开发商在其中也起到了很大作用，不过她们属于被动式，开始阶段大家全部在观望，在了解到小区智能化种种好处后，物业企业和小区住户及前面提到集成企业、新闻媒体和政府部门给房地产开发商施加了很大压力，在这种情况下，开发商们不得不尝试着做上多个简单智能化系统，如可视对讲系统、停车场管理系统等，没想到却带来了可观经济效益和社会效益，于是作为主角她们进入小区智能化中来了。

4.智能小区前景

“到，中国住宅建设将有80亿平方米空间。近期将以中