2019土地估价师《基础与法规》模拟试题.docx

2019土地估价师《基础与法规》模拟试题

2019土地估价师

2019土地估价师《基础与法规》模拟试题全文共1页，当前为第1页。

1.按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。()

2.未利用土地是指当前还未利用的土地，但不包括难利用的土地。()

3.土地登记的最小单元为宗地。()

4.土地使用制与土地所有制一样，也要由国家以一定的法律形式加以确认和保护才能实施。()

5.地籍中的地是指土地，为地球表层的陆地部分，不包括海洋滩涂的内陆水域。()

6.土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。()

7.忽略耕地保护就可能导致耕地质量下降和耕地面积减少，危及我国的粮食安全。()

8.农用地是指用于农业生产的土地，包括特殊用地、耕地、林地、园地等。()

9.为了保证国有资产不流失，须由国土资源管理部门向企业推荐土地估价机构对改制企业的土地使用权价格实行评估。()

10.地价具有一些一般商品价格的共性及变化规律，如：受供求关系、交易双方主观行为等因素的影响。()

二、单项选择题(共40题，题号11～50，共40分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)

2019土地估价师《基础与法规

2019土地估价师《基础与法规》模拟试题全文共2页，当前为第2页。

A.标定地价

B.土地交易价格

C.土地登记面积

D.实际占用土地面积

12.土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、()、林地、牧草地以及其他农用地。

A.园地

B.苗圃

C.畜禽饲养地

D.设施农业用地

13.根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不准确的是()。

A.纳入土地出让收入管理的不但包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金

B.土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理

C.对土地出让收支实行预决算管理

D.土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜

14.“城市的土地属于国家所有”的规定，是()年修订颁布的《宪法》第10条正式宣布的。

A.1972

B.1982

2019土地估价师《基

2019土地估价师《基础与法规》模拟试题全文共3页，当前为第3页。

D.2002

15.随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能分，地籍可分为税收地籍、多用途地籍和()。

A.数字地籍

B.城镇地籍

C.初始地籍

D.产权地籍

16.相关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是()。

A.包含与被包含的关系

B.概念上存有本质差别，相互间没相关系

C.基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系

D.不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定

17.城市基准地价是()年期的土地使用权价格。

A.无限

B.各用途法定出让

C.基准日后的剩余

D.转让剩余

18.土地保护规划是基于()这个特点而提出的。

A.我国土地资源紧缺、生态环境脆弱

B.我国人均耕地减少

2019土地估价师《基础

2019土地估价师《基础与法规》模拟试题全文共4页，当前为第4页。

D.我国土地资源日益被破坏

19.最珍贵的农用地是()。

A.农田

B.林地

C.园地

D.耕地

20.西部大开发中，()保护要坚持“在保护中开发，在开发中保护”的原则。

A.土地

B.耕地

C.牧草地

D.地下水

21.征收土地是一种()行为。

A.法律

B.国家

C.政府

D.集体

22.征收土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，()发生了变化。

A.土地用途

B.土地权属

2019土地估价师《基础

2019土地估价师《基础与法规》模拟试题全文共5页，当前为第5页。

D.土地管理权

23.土地产权变动的法定公示方式是()。

A.登记

B.交付

C.占有

D.使用

24.根据现行规定，在确认征地调查结果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与()共同确认调查结果。

A.产权人

B.使用人

C.占有人

D.集体经济组织

25.根