工业园园区服务中心建设项目（一期）可行性研究报告.docx

工业园区服务中心建设项目(一期)

可行性研究报告

二0一三年五月

工业园区服务中心建设项目(一期)可行性研究报告

目录

第一章总论 4

一、项目概况 4

二、可行性研究报告编制的依据、范围及原则 5

三、主要经济技术指标 6

第二章项目建设背景 7

一、项目区经济社会发展状况 7

二、建设单位简介 11

三、项目建设提出的理由 13

第三章项目建设的必要性 15

四、项目选址及建设条件 16

一、场址所在地理位置 16

二、建设条件 17

第五章规划布局及平面功能设计 25

一、规划布局 25

二、平面功能设计 26

三、设计构思 26

第六章建设内容、规模及建设方案 28

一、规范标准及依据 28

二、建设内容及规模 30

XX工程咨询事务所1

三、工程建设方案 31

四、内部主要配套设施 34

五、应注意的几个主要技术问题 36

第七章公用工程 38

一、供电 38

二、给排水 40

三、绿化、硬化 42

第八章环境保护 43

一、主要环境保护目标 43

二、环境保护的标准 43

三、环境现状及环境影响因素 44

四.环境治理与保护措施 44

第九章消防及劳动安全 46

一、消防 46

二、劳动安全 47

三、防盗 47

第十章节能 48

一、编制依据 48

二、节能措施 48

第十一章建设期限及实施进度 49

一、建设工期 49

XX工程咨询事务所2

二、项目实施进度安排 49

第十二章项目招投标方案 51

一、发包方式 51

二、招标组织形式 51

三、招标方式 52

四、本项目招标形式和招标内容 53

第十三章项目组织管理及人员培训 55

一、项目建设阶段的组织管理措施 55

二、项目投入使用后的管理措施及人员及培训 55

第十四章投资估算与资金筹措 56

一、项目投资估算 56

二、投资估算结果 58

三、资金筹措 59

第十五章社会效益分析 60

一、项目对社会的影响分析 60

二.社会风险分析 60

三.社会效益评价结论 60

第十六章结论及建议 61

一、结论 61

二、建议 61

XX工程咨询事务所3

工业园区服务中心建设项目(一期)可行性研究报告

第一章总论

一、项目概况

1、项目名称：XX市XXX工业园区服务中心建设项目(一期)

2、建设单位：XX市XXX工业园管委会

3、项目负责人：

4、项目性质：新建

5、建设地址：XX市XXX工业园

6、占地面积：40亩。

7、建设工期：12个月。

8、建设规模及内容

(1)建设规划及产品展示馆一栋建筑面积1920平方米。

(2)建设简易办公用房2000平方米。

(3)建设传达室20平方米、道路、地面硬化及围墙等辅助

工程。

(4)建设配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程

和供水、供电、采暖、排水等公共设施。

9、投资估算及资金筹措

(1)项目投资：总投资1810万元。

其中：前期工作150万元

建设资金1160万元

XX工程咨询事务所

工业园区服务中心建设项目(一期)可行性研究报告

土地报批征收等费用500万元。

(2)资金筹措：全部资金自筹解决。

10、经济效益和社会效益

本项目实施后，填补了XX市XXX工业园没有展示场所的空白，可以更好地举办各种展销会、交易会、人才招聘会，开展文化艺术交流活动。XX市XXX工业园园区服务中心建设，主要是对园区规划及产品的展示推广并解决管委会办公用房问题，贴近园区企业靠前服务。通过开展丰富多彩的展览活动，塑造园区品牌，激

发园区活力和创造性，促进当地经济社会各项事业快速发展。

二、可行性研究报告编制的依据、范围及原则

(一)编制的依据

1、《XX市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》;

2、《XX市XXX工业园“十二五”规划纲要》;

3、《XX市XXX工业园园区总体规划(2010-2020)》;

4、《投资项目可行性研究指南》;

5、建设单位提供的其它材料。

(二)编制的范围

根据国家社会经济发展的趋势，研究项目的必要性和可行性。

通过投资规模、建筑设计方案、建设内容及配套设施的研究，