深圳市城市规划标准与准则2004版.doc

深圳市城市规划标准与准则2004版

深圳市城市规划标准与准则

2004年3月25日深圳市人民政府深府[2004]53号发布?自2004年4月1日起施行）

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1?总?则

1.0.1?为实现建设国际化城市的目标，促进经济、社会和环境的可持续发展，提高城市规划建设水平，实现城市规划编制和管理的标准化、规范化和法制化，根据《深圳市城市规划条例》第三章第十二条以及其他相关法律和法规的规定，制定本标准与准则。

1.0.2?本标准与准则以国家和广东省的有关规范及标准为依据，参照市场经济发达地区同类技术标准与准则，并结合深圳市城市发展的目标要求和实际情况制定。

1.0.3?在深圳市行政区范围内从事城市规划编制和规划管理工作，应按本标准与准则执行。

1.0.4?深圳市城市规划的编制和管理除执行本标准与准则外，还应符合国家、省和市现行的有关法律、法规及其他强制性标准的规定。

1.0.5?本标准与准则解释权属深圳市人民政府。

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第一部分?城市用地

2?城市用地分类与标准

2.1?城市用地分类

2.1.1?城市用地分类适用于各阶段的城市规划和城市用地统计工作。

2.1.2?城市用地分类以土地的使用功能为主导因素，兼顾其他相关因素。

2.1.3?城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分11大类、53中类、80小类。

2.1.4?使用城市用地分类时，应根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别。

2.1.5?城市用地分类代号采用英文字母和阿拉伯数字混合型代号，大类采用大写英文字C

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商业服务业设施用地

从事各类商业销售活动及容纳商业性办公、旅馆业、游乐等各类服务业活动的用地

C1

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商业用地

以批发或零售方式经营销售各类生活物资和生产物资的用地

C2

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商业性

办公用地

容纳除政府机关团体以外的金融、保险、证券、新闻出版、文艺团体等行业及其它各类公司的办公建筑、商务公寓及其附属设施的用地

C3

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服务业用地

经营餐饮业、娱乐休闲、游乐及其它各类服务业的用地，包括金融、保险、证券等行业的营业网点的用地

C31

餐饮业用地

餐饮业建筑及其附属设施的用地

C32

休闲娱乐用地

各类室内休闲、娱乐、运动、保健、小型影院等服务业建筑及其附属设施的用地

C33

其他服务业

用地

金融、保险、证券等营业网点以及除上述服务业以外的维修、代理及相关服务业的用地

C4

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旅馆业用地

旅馆业建筑及其附属设施的用地

C5

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游乐设施

用地

设置有大型户外游乐设施或以人造景观为主的旅游景点的用地

续表

类别代号

类别名称

范????????????围

大类

中类

小类

GIC

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政府社团用地

政府行政事业机关团体的办公用地以及各种文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利、公共安全和宗教等公共设施的用地

GIC1

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行政办公用地

人大、政协、人民政府、法院、检察院、公安、消防和海关等行政机关及各党派、团体的办公建筑及其附属设施的用地

GIC2

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文化设施用地

各类文化机构和居住区级及以上级别的各类文化设施的用地

GIC21

图书展览用地

公共图书馆、会展中心、展览馆、博物馆、科技馆、纪念馆和美术馆等展览设施及其附属设施的用地

GIC22

文物保护用地

各级文物保护单位和规划需要保护的、具有历史价值和意义的建筑物及历史文化古迹的用地。不包括已作其他用途的文物古迹用地，该用地应分别归入相应的用地类别

GIC23

广播电视用地

各级广播电台、电视台、转播台和差转台等设施及其附属设施的用地

GIC24

剧院用地

市、区级配建剧院和音乐厅等大型演出设施及其附属设施的用地

GIC25

文化活动

用地

为居住配套建设的居住区级及以上级别的综合文化活动中心、文化宫、青少年宫、儿童活动中心、老年活动中心等文化活动设施的用地

GIC3

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体育用地

居住区级及以上级别的体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校内配套建设的体育设施用地

GIC4

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医疗卫生用地

各类医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施的用地

GIC41

综合医院用地

科室齐全、有一定规模的综合性医院的用地

GIC42

专科医院用地

各类专科医院的用地，如妇幼保健院、儿童医院、精神病院、肿瘤医院和传染病医院等

GIC43

卫生防疫用地

卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急救中心和血库等用地

GIC44

休疗养用地

休养所和疗养院等用地，不包括以居住为主的各类休养所用地，该类用地应归入居住用地（R）

GIC45

其它医疗

卫生用地

除上述医疗卫生设施以外的其它医疗卫生设施的用地

GIC5

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教育科研

用地