公积金反担保合同.docx

公积金反担保合同

合同编号：__________

甲方（反担保人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

丙方（公积金管理中心）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方在丙方处申请公积金贷款提供反担保，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本反担保合同，共同遵守。

第一条反担保范围

1.1本合同反担保范围包括乙方在丙方处申请的公积金贷款本金及利息、罚息、违约金及其他相关费用。

1.2甲方同意，在乙方未能按时偿还公积金贷款本息、罚息、违约金及其他相关费用时，按照本合同约定向丙方承担反担保责任。

第二条反担保方式

2.1甲方以其自有的房产为乙方提供的反担保，房产信息如下：

房产地址：__________

房产面积：__________

房产所有权人：__________

2.2甲方同意，在乙方未能按时偿还公积金贷款本息、罚息、违约金及其他相关费用时，甲方应无条件配合丙方办理房产抵押登记手续。

2.3甲方保证，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响反担保权益的情况。

第三条反担保期限

3.1本合同的反担保期限自公积金贷款发放之日起至乙方还清全部贷款本息、罚息、违约金及其他相关费用之日止。

3.2甲方同意，在反担保期限内，按照本合同约定履行反担保责任。

第四条反担保的实现

4.1乙方未能按时偿还公积金贷款本息、罚息、违约金及其他相关费用时，丙方有权要求甲方履行反担保责任。

4.2甲方同意，在接到丙方书面通知后，五个工作日内无条件向丙方支付反担保范围内的款项。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。如各方协商一致，可以书面形式修改或终止本合同。

5.2本合同在反担保期限内，未经丙方同意，甲方不得将房产抵押给第三方。

第六条违约责任

6.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2甲方未履行反担保责任，导致丙方损失的，甲方应承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方公积金贷款批准文件

4.反担保协议书

5.房产抵押登记证明

6.贷款合同复印件

7.还款计划表

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按时偿还公积金贷款本息、罚息、违约金及其他相关费用。

2.甲方未履行反担保责任，未能在规定时间内向丙方支付反担保范围内的款项。

3.甲方未经丙方同意，将房产抵押给第三方。

4.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系及其他影响反担保权益的情况。

三、法律名词及解释：

1.反担保：为确保债务人履行债务，担保人向债权人提供的担保。

2.公积金贷款：由职工个人缴纳的住房公积金用于个人住房贷款。

3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定应当支付给对方的经济赔偿。

4.抵押登记：抵押权人将其对债务人的债权，依法设定为抵押权，并在有关登记机构进行登记的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方拖延偿还公积金贷款。

解决办法：丙方可以提醒乙方按时还款，如有必要，可以依法采取措施追讨欠款。

2.问题：甲方提供的房产信息不实。

解决办法：重新核实房产信息，如发现问题，要求甲方立即纠正并承担相应责任。

3.问题：房产抵押登记手续繁琐。

解决办法：提前了解当地登记政策，准备所需材料，简化登记手续。

五、所有应用场景：

1.甲方为乙方在丙方处申请的公积金贷款提供反担保。

2.乙方未能按时偿还公积金贷款，甲方按照合同约定向丙方承担反担保责任。

3.甲方提供的房产作为反担保物，用于保障丙方的贷款权益。

4.合同各方在履行合同过程中，发生违约行为，依法承担相应的违约责任。