购房合同农村自建房.docx

购房合同农村自建房

合同编号：__________

购房合同

（农村自建房）

甲方（出卖人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

详细地址：

联系方式：

第一条房产描述

1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房产的规划用途为__________，土地性质为__________。

1.3甲方应保证乙方在购买后能合法、正常使用房产，并依法办理相关产权转移手续。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买房产，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为购房定金；

（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款：￥____元；

（3）乙方逾期支付购房款的，应按照逾期部分房款的____%支付滞纳金。

第三条交付及交付时间

3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房产交付给乙方使用。

3.2甲方在交付房产时，应保证房产及附属设施符合国家相关质量标准及安全要求。

3.3乙方在接收房产时，应对房产及附属设施进行查验，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复。

第四条权属转移及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，配合乙方办理房产过户手续。

4.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的房产相关信息，如因甲方提供虚假信息导致过户失败的，甲方应承担相应责任。

4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权及相关权益一次性转移给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.2如甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房产测量报告

4.房屋结构安全检测报告

5.付款凭证及转账记录

6.房产过户所需的相关税费支付凭证

7.双方身份证明复印件

8.双方联系方式变更通知

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的期限内将房产交付给乙方使用。

2.甲方未按约定价格交付房产：指甲方交付的房产实际价格与合同约定价格不符。

3.甲方提供虚假信息导致过户失败：指甲方在过户过程中提供虚假的房产信息，导致过户手续无法顺利完成。

4.乙方逾期支付购房款：指乙方未能在约定的期限内支付购房款。

5.乙方未按约定时间接收房产：指乙方未能在甲方交付房产时及时接收。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产并将房产出售给他人的当事人。

2.乙方：指购买甲方房产的当事人。

3.购房款：指乙方购买房产应支付给甲方的款项。

4.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买房产的诚意表现。

5.滞纳金：指乙方逾期支付购房款时，应支付给甲方的逾期部分房款的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房产：

乙方有权要求甲方支付违约金。

乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

2.甲方未能按约定价格交付房产：

乙方有权要求甲方按照合同价格交付房产。

乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

3.甲方提供虚假信息导致过户失败：

乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

乙方有权要求甲方承担因过户失败所产生的相关费用。

4.乙方逾期支付购房款：

乙方应承担逾期部分房款的滞纳金。

甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.农村自建房买卖

2.房产转移过户

3.房屋交付及验收

4.购房款支付及违约金计算

5.房产所有权及使用权转移

6.农村自建房质量安全检测

7.合同解除及违约责