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新周期，新起点
——房地产白皮书“变革与机遇”：家电篇
⚫白电与大厨电是和地产相关性最大的家电子板块。白电与大厨电作为装修中的刚需品
类，其需求与地产具有强相关性，相较于地产销售、竣工均存在一定滞后性。白电方
面：1）空调：通过复盘内销出货及地产数据相关性，我们发现早期空调内销出货与地
产销售数据相关性高，而随着保有量提高，单纯的新房需求对于空调内销出货的影响程
度逐渐削弱，换新需求持续提升，其重要性不容忽视；此外，渠道库存水平的高低也会
对于内销出货节奏带来一定影响。2）冰洗：品类渗
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