地块示范区景观设计相关任务书.pptx

7-1别墅项目示范区景观设计任务书

一、项目基本情况1.1项目区位城市：吉林省吉林市丰满区区位：位于吉林市南部，具城区20公里。距离机场约1小时车程。

一、项目基本情况1.2整体定位以滑雪为主题，四季运营的综合性休闲度假区1.3项目总体规划整个项目分为滑雪场和度假地产开发两个部分，滑雪场占地170ha，度假地产总占地面积约53ha

一、项目基本情况1.4一期建设项目项目一期于2014年12月18日竣工投入使用，已完工项目包括滑雪场、五星级王子酒店、北美风情商业小镇。滑雪场王子酒店商业小镇

二、地块基本情况2.1地块区位区位：拟委托设计项目为宗地7-1别墅项目示范区景观设计位于王子酒店东侧王子酒店

二、地块基本情况2.2项目指标地块已山脊线为界分为西坡和北坡，现状坡度10%-16%

二、地块基本情况2.3建筑设计方案详见附件：建筑方案文本

二、地块基本情况2.4示范区范围示范区景观及松花溪景观改造约14000㎡，具体位置见图。示范区松花溪景观改造

二、地块基本情况松花溪现状基本情况16年开发别墅用地，本次设计所在地块于14年12月建成的西武王子大酒店总容积约17万立的小型水库，供滑雪场造雪用水需求松花溪位于王子酒店东侧，与7-1别墅地块之间，原为项目山体地表水自然形成的排洪沟，后由于水库的建设，同时也作为水库的主泄洪渠。松花溪原貌

三、设计要求3.1设计风格关键词日式乡村生活、恬静舒适、简洁自然、弱化挡墙、随山就势3.2设计深度本次设计委托为示范区范围的景观方案及扩初设计。3.3重要景观节点示范区主入口形象；双拼、独栋、联排私家庭院围合方案及围墙样式；竖向关系及景观挡墙；双拼、独栋车位关系；3.5设计周期景观概念设计1月25日-2月15日景观方案设计2月15日-3月15日景观扩初设计3月15日-4月10日

四、重点部位设计目标4.1松花溪设计面积：约5000平方米松花溪现状：倒梯形混凝土沟渠，下底5米，上底12米改造目的：1、在保证泄洪功能前提下，通过置石方式形成梯级跌水，保证沟渠长流水，形成相对自然的溪流。2、由于位于酒店与别墅区之间，设计上服务于示范区景观及未来的别墅区景观。3、在下游宗地6-1附近选择地势相对平坦的位置形成蓄水池，满足一部分雪场造雪用水。4、蓄水池位置为图中6-1、6-2中间夹角地带，可按需求局部占用红线内土地，该范围约占地2万平左右，预期做到6-8万立库容。松花溪蓄水池6-1地块6-2地块

四、重点部位设计目标4.2围墙及院墙该地块目前建筑规划为尽量保持原有地形地貌，建筑均依山而建，避免造成台地及土方工程，因此要求结合地形考虑围墙维和效果。沿等高线围墙与爬升等高线围墙形态需详细考虑结合地形。南侧靠山及靠雪场部位使之即能保持围合，又能从视觉上达到围墙消隐的效果，感官上单纯突出“山上和房子”考虑山地运输困难，尽可能少动土方及钢筋混凝土，在围墙的选材上，贴近日式乡村风格，选择轻质、成品材料进行安装。例如：木、竹等。

四、重点部位设计目标4.3地形的处理该地块各单体之间存在较大高差，此为既定的输入条件。根据地形局部需设挡墙，需采用景观的手法弱化挡墙带来的压迫感。示范区设计需与松花溪及全区地形整体考虑，充分的交圈，确保地形关系顺畅。示范区设计作为全院的基调，未来可以推而广之，适用于别墅园区。

五、景观目标成期景观一期景观图例1、市政道路2、红线外公共绿地3、南侧红线外道路4、南侧红线外公共绿地5、松花溪景观6、示范区主景观轴7、独栋区道路8、独栋区景观9、独栋区小院5

五、现有条件图整理分区}部位内容及配置面积（m2）单方（元/m2）总成本(万元)备注67,7334322,929红线外景观市政路沥青路、路缘石2,917400117成本需与跨期摊分红线外公共绿化绿化4本需与跨期摊分南侧红线外道路沥青路、路缘本需与跨期摊分南侧红线外公共绿化绿化3本需与跨期摊分松花溪景观驳岸、置石、绿化5,480500274成本需与跨期摊分红线外景观小计16,782600示范区景观示范区主景观轴台阶、硬质铺装、绿化1,745700122独栋区道路沥青路、路缘石