2023年物业项目经理考试题库B卷.doc

知识技能大赛试卷

经理组（A2）项目：姓名：

选择题（每题1分，共40分）

1、业主在装饰装修手续时，物业服务公司应当审核（A）。

A、装饰装修方案

B、装饰装修施工协议

C、公司资信证明

D、装修材料供货协议

2、本题分数:1.0分

一般情况下，不属于物业服务公司职能机构的是（A）。

A、物业分公司

B、人力资源部

C、财务部

D、经营管理部

3、员工的解聘涉及（A）三种情况。

A、员工辞职、辞退和资遣

B、员工辞职、开除和资遣

C、员工辞退、终止协议和派遣

D、员工辞退、旷工和除名

4、建设单位与物业买受人签订的买卖协议应当包含（B）。

A、物业服务协议约定的内容

B、前期物业服务协议约定的内容

C、管理规约的内容

D、临时管理规约的内容

5、某住宅社区突发燃气泄漏事故，该社区物业服务人员采用的下列应急解决措施中，错误的是（A）。

A、立即告知燃气公司

B、疏散现场人员

C、使用电风扇驱散泄漏燃气

D、关闭燃气阀门

6、物业装饰装修管理流程一般涉及的内容有：①申报登记;②备齐资料;③办理开工手续;④签订管理服务协议;⑤施工;⑥验收。上述内容对的的流程应是(C)。

A、④→①→②→③→⑤→⑥

B、①→④→②→③→⑤→⑥

C、②→①→④→③→⑤→⑥

D、②→④→①→③→⑤→⑥

7、机构更迭时，物业承接查验一般涉及以下工作内容：（1）新的物业服务公司组织人员进行承接查验;（2）物业移交;（3）对查验中发现的问题进行解决;（4）业主委员会与原物业服务公司解除协议，与新的物业服务签订协议。对的的工作程序是（D）。

A、①→②→③→④

B、②→①→③→④

C、④→②→①→③

D、④→①→③→②

8、保修期满后，业主委托物业服务公司管理的物业，业主承担维修责任的是（C）。

A、楼盖、屋顶、粱、柱、内外墙体和基础的维修

B、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯厅、楼内车库的维修

C、物业内自用部位和自用设备的维修

D、物业规划红线内的市政公用设施和附属建筑、构筑物的维修

9、物业服务公司对薪酬结构的拟定和调整重要掌握两个基本原则，即给予员工最大激励的原则和（D）原则。

A、成本收益

B、均衡分派

C、积累、发展兼顾

D、公平付薪

10、（C）是保证消防设备完好的基本手段。

A、平常的维修、养护

B、发现故障并维修调整

C、平常的巡视、检查、实验和测试

D、适时进行电梯设备更新换代

11、重大秩序维护人员执勤方案和应急预案须经(C)批准后，方可实行。

A、县（市）级公安机关B、设区的市级公安机关

C、上级主管部门D、上级秩序维护人员公司

12、秩序维护人员对执勤区域内发生的不法侵害行为应(A)。

A、及时制止B、立即报告公安机关

C、立即报告秩序维护人员公司D、请求周边群众予以协助

13、下列属于门卫工作职责是（A）

A、制止在门卫区发生摆设摊点，保证大门口正常通行秩序

B、负责督促检查内务卫生和环境卫生。

C、负责组织班长的政治学习、业务学习。

14、秩序维护人员班队长应定期检查灭火器，重量减少（C）以上的，应补充气

A、2/10B、5/10C、1/10D、4/10

15、手提灭火器到达火场时，距离燃烧处约（A）米左右停止

A、5-6B、4-5C、3-4D、6-7

16、监控室内外卫生必须保持清洁，每（D）清洗一次显视屏

A、一周B、三周C、一个月D、两周

17、监控设备的电源线路应（A）检查一次

A、每周B、两周C、三周

18、火灾蔓延的三种方式是（A）

A、热传导热对流热辐射B、可燃物火源助燃物C、隔离法窒息法冷却法

19、防火安全制度中，每位员工都要做到“三懂三会”，其中“三会”是（A）

A、会报警，会使用灭火器，会扑救初起火灾

B、会报警，会防止火灾，会使用灭火器

C、懂火灾的危害性，会使用灭火器，会扑救初起火灾

20、在扑救容器内的可燃液体火灾时，要注意（A），以防增长扑救难度。

A、不能直接对着液面喷射B、能直接对着液面喷射C、无一定位置

21、已办理交付手续但未使用的物业，物业管理费按（D）来交纳。

A70%B80%C90%D100%，

22、住宅水费于每月（）抄表

A1-5B10-13C13-15D2