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廉租房房屋购买协议正式版

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______。

第二条购买价格

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应于本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理相关交接手续。

3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由_______承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋符合国家和地方的相关建筑设计规范和标准，不存在质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

4.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供_______个月的质保期。质保期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的_______‰。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证

5.交付确认书

6.过户手续办理相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。

2.甲方未能保证房屋质量，认定违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。

4.乙方在过户手续办理过程中出现延误，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。

2.购房款：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的购买房屋的费用。

3.质保期：指甲方对房屋质量问题承担修复责任的时间期限。

4.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的千分之五。

2.问题：甲方未能保证房屋质量。

解决办法：甲方应负责修复，并承担修复费用。质保期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应责任。

3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：乙方应于本协议签订之日起规定日内支付购房款，否则构成违约，需支付违约金。

4.问题：乙方在过户手续办理过程中出现延误。

解决办法：双方应共同配合，尽快办理过户手续。如因乙方原因导致过户延误，乙方需支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为廉租房所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为购买方，愿意购买甲方持有的廉租房。

3.双方就房屋购买价格、交付时间、过户手续等事项达成一致。

4.双方签订本协议，并按照约定履行各自权利和义务。