荒坡地租赁合同.docx

荒坡地租赁合同

合同编号：__________

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：______________

5.税务登记号：______________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：______________

5.税务登记号：______________

第一条租赁土地基本情况

1.2租赁土地位置：____________________。

1.3租赁土地现状：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，承租方如需续租，应于租赁期满前____个月向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金标准。

第三条租金及支付方式

（1）租赁面积每平方米每月租金为人民币____元，租金按月支付。

（2）租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户银行：________________

3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的____‰作为滞纳金。

第四条租赁土地使用及管理

4.1承租方应按照本合同约定的租赁用途使用租赁土地，并遵守国家和地方有关土地管理、城乡规划、环境保护等方面的法律法规。

4.2承租方在租赁土地上进行建设、改造等行为，应事先征得出租方同意，并按照相关法律法规办理相关手续。

4.3承租方应合理利用租赁土地，不得擅自转让、转租、抵押或担保。

4.4承租方应负责租赁土地的维护、管理和维修，确保租赁土地的使用安全。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2有下列情形之一的，双方可以协商解除本合同：

（1）租赁土地被依法征收、征用；

（2）一方明确表示不履行合同主要义务；

（3）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）一方丧失履行合同能力；

（5）法律、法规规定的其他情形。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。

6.2承租方未按照约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。

6.3出租方未按照约定提供租赁土地的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

7.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2本合同签订地为：____________________。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

______________年________月________日

承租方（

一、附件列表：

1.荒坡地所有权证明文件

2.承租方经营许可证

3.出租方税务登记证明

4.租赁土地现状评估报告

5.租赁土地规划设计方案

6.合同双方身份证明文件

7.付款凭证及转账记录

8.租赁土地使用权的法律法规

二、违约行为及认定：

1.承租方未按约定用途使用租赁土地，或违反国家法律法规使用租赁土地。

2.承租方未按时支付租金，或延迟支付租金未按要求支付滞纳金。

3.出租方未按约定提供租赁土地，或提供的土地不符合约定条件。

4.出租方未履行合同约定的维修、管理义务。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁土地所有权或使用权，并有权出租该土地的法人或其他组织。

2.承租方：指租用出租方土地，并支付租金的法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。

4.违约金：指违约方应向守约