超市承包经营合同书.docx

超市承包经营合同书

合同编号：__________

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、经营范围：

1.乙方向甲方承包经营超市，承包经营范围包括但不限于食品、饮料、日用品、化妆品、服装、鞋帽、家用电器、文体用品等。

2.乙方应严格按照我国法律法规及甲方要求，合法经营，确保商品质量，不得经营假冒伪劣商品。

3.乙方应积极参与甲方的促销活动，并按照甲方要求进行商品陈列和促销宣传。

二、承包期限：

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，应提前一个月与甲方协商，并签订新的承包合同。

三、租金及支付方式：

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元整。

2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.合同期满后，乙方如无违约行为，甲方应无条件退还乙方押金。

四、甲乙双方的权利和义务：

1.甲方权利和义务：

（1）甲方应保证超市的经营场地、设施设备及经营环境的合法性，确保不影响乙方的正常经营。

（2）甲方应提供必要的经营指导和管理支持，协助乙方提高经营效益。

（3）甲方不得干涉乙方的经营策略和内部管理，但有权对乙方的经营行为进行监督。

（4）甲方应按照合同约定及时支付乙方租金。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定合法经营，确保商品质量，不得经营假冒伪劣商品。

（2）乙方应按照甲方要求进行商品陈列和促销宣传，积极参与甲方的促销活动。

（3）乙方应按时支付租金，并遵守甲方的管理制度。

（4）合同期满后，乙方应按照甲方要求迁出经营场地，不得损坏甲方设施设备。

五、违约责任：

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

2.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__%。

六、争议解决：

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.超市经营场地租赁合同

4.超市设施设备清单

5.商品陈列规范

6.促销活动方案

7.租金支付凭证

8.违约金支付凭证

9.合同解除协议

10.争议解决裁决书

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未保证超市经营场地、设施设备及经营环境的合法性，影响乙方正常经营的，视为违约。

2.甲方干涉乙方经营策略和内部管理的，视为违约。

3.甲方未按照合同约定及时支付乙方租金的，视为违约。

4.乙方提前解除合同的，视为违约。

5.乙方经营假冒伪劣商品的，视为违约。

6.乙方未按照甲方要求进行商品陈列和促销宣传的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.营业执照：指企业依法取得的经营许可证书。

2.承包经营：指企业或个人在一定期限内，按照合同约定，使用他人的经营权进行经营活动。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指逾期未支付款项的一方应支付的额外费用。

5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营过程中，发现超市设施设备损坏或不足。

解决办法：及时与甲方沟通，甲方负责维修或补充设施设备。

2.问题：乙方经营策略需要调整，但甲方干涉乙方内部管理。

解决办法：双方协商，明确乙方经营自主权，甲方不得干涉。

3.问题：甲方未能按时支付乙方租金。

解决办法：乙方有权要求甲方支付租金及滞纳金，如有必要，可依法解除合同。

4.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：乙方支付违约金，甲方退还乙方押金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有超市经营场地和设施设备，但缺乏经营能力。

2.乙方具备经营能力，但缺乏超市经营场地和设施设备。

3.甲方希望利用乙方经营能力，提高超市经营效益。

4.乙方希望利用甲方提供的超市经营场地和设施设备，开展经营活动。