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安康二手房购房合同

合同编号：[请插入具体编号]

二手房购房合同

卖方：（以下简称“甲方”）

买方：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有位于安康市________街道__________号的房产（以下简称“房产”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房产位于安康市________街道__________号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响乙方合法权益的情况。

第二条购房价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，其中包括购房款、契税、交易手续费等所有费用。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应在过户完成后，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的____%。

4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件为：房产证、土地使用权证、购房发票等。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

卖方：（以下简称“甲方”）

买方：（以下简称“乙方”）

第三方担保机构：（以下简称“丙方”）

鉴于甲方拥有位于安康市________街道__________号的房产（以下简称“房产”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产；丙方作为第三方担保机构，愿意为甲方的权益提供保障，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房产位于安康市________街道__________号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响乙方合法权益的情况。

第二条购房价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，其中包括购房款、契税、交易手续费等所有费用。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。

第三条甲方权益保障

3.1丙方作为第三方担保机构，应确保甲方的权益得到保障。在本合同签订之日起，丙方应立即对房产进行尽职调查，确认房产的权属情况、抵押情况等，并向甲方提供调查报告。

3.2如丙方在调查过程中发现房产存在任何影响甲方权益的情况，丙方应立即通知甲方，并协助甲方采取相应的措施。

3.3在房产过户完成后，丙方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的____%。

4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的____%。

4.3如丙方未按照本合同的约定履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第五条第三方介入的意义和目的

5.1丙方作为第三方担保机构介入本合同，旨在确保甲方的权益得到保障，降低甲方在交易过程中的风险。

5.2丙方的介入可以提高交易的安全性，增加买卖双方的信任，确保交易的顺利进行。

5.3丙方在本合同中的担保义务有利于维护房地产市场的秩序，保护购房者的合法权益。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

6.2本合同附件为：房产证、土地使用权证、购房发票等。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，通过引入第三方担保机构，确保甲方的权益得到保障，降低交易风险。丙方的介入有助于提高交易安全性和信任度，维护房地产市场秩序。在这种模式下，甲方作为主导方，其权益得到了充分的保障，同时乙方和丙方也承担了相应的责任和义务。这种合同