农业科技园区征用土地协议.docx

农业科技园区征用土地协议

合同编号：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拟建设农业科技园区，需征用乙方土地，为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条征用土地范围及面积

1.1甲方征用乙方土地范围为：__________（具体位置、四至范围等）。

1.2征用土地面积为：__________平方米。

第二条征用土地用途

2.1甲方征用乙方土地用于建设农业科技园区，包括但不限于科研试验、农业生产、农业技术培训、农业观光旅游等。

第三条征用土地补偿

3.1甲方应按照我国有关法律法规的规定，向乙方支付征用土地补偿费。补偿费标准如下：

（1）土地补偿费：__________元/平方米；

（2）安置补助费：__________元/平方米；

（3）地上附着物补偿费：__________元/平方米；

（4）其他相关费用：__________。

3.2甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付征用土地补偿费总额的____%。

3.3乙方应按照甲方要求，自本协议签订之日起____个工作日内，将地上附着物等相关设施拆除，并将土地交付给甲方使用。

第四条土地交付及验收

4.1甲方应按照本协议约定的用途和时间，向乙方交付征用土地。

4.2乙方应按照我国法律法规的规定，配合甲方完成土地交付及验收工作。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1双方应严格履行本协议，任何一方不得擅自变更或解除。

5.2确需变更或解除本协议的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地用途规划许可证

3.征收补偿标准及相关政策文件

4.地上附着物清单及评估报告

5.乙方拆除地上附着物证明

6.土地交付验收报告

7.变更协议或解除协议模板

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、用途交付土地，或交付的土地不符合约定用途。

2.甲方未按约定支付征用土地补偿费及额外费用。

3.乙方未按约定拆除地上附着物，或未在规定时间内交付土地。

4.双方未协商一致擅自变更或解除本协议。

5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.征用土地：国家依法对农民集体所有的土地实行征收，用以满足国家和社会公共利益的需要。

2.土地补偿费：国家依法对被征用土地的农民集体和个人给予的补偿。

3.安置补助费：对被征用土地的农民集体和个人提供安置所需的费用。

4.地上附着物：指土地上的建筑物、构筑物、树木、农作物等。

5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付土地或不符合约定用途。

解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付土地，如甲方仍不履行，乙方有权依法要求甲方承担违约责任。

2.问题：甲方未按约定支付补偿费及额外费用。

解决办法：乙方可以催告甲方支付应付款项，如甲方仍不支付，乙方有权依法向甲方追偿。

3.问题：乙方未按约定拆除地上附着物或未交付土地。

解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，如乙方仍不履行，甲方有权依法要求乙方承担违约责任。

4.问题：双方发生争议，协商不成。

解决办法：双方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。

五、所有应用场景：

1.农业科技园区建设征用土地。

2.国有企业或政府机构为建设公共设施征用土地。

3.土地储备及开发项目中的土地征用。

4.城乡规划中需要征用土地进行建设的项目。

5.任何需要依法征用土地的其他场景。