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农业科技园区租赁合同

合同编号：__________

农业科技园区租赁合同

与

鉴于：

甲方为农业科技园区的合法所有者，拥有该园区的相关土地使用权和房屋所有权；

乙方愿意租赁甲方的农业科技园区，以便进行农业科技研究和试验；

双方本着平等、自愿、互利的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.2租赁物的面积为__________平方米，具体范围以甲方提供的园区地图为准；

1.3租赁物包括：__________（具体房屋、设施等）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每年人民币__________元；

3.2租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元；

3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行农业科技研究和试验；

4.2乙方应按照甲方提供的园区管理规定，妥善使用和保管租赁物，并确保租赁物的安全；

4.3乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立抵押权或其他权利；

4.4乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金；

4.5乙方应在租赁期限内，按照甲方的要求，配合甲方进行园区的管理和维护工作。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁物在租赁期限内的使用权，不得干涉乙方的正常研究和试验活动；

5.2甲方应按照合同约定的租金价格，提供租赁物给乙方使用；

5.3甲方应负责租赁物的维修和保养工作，确保租赁物的正常使用；

5.4甲方有权在合同约定的租赁期限内，根据法律法规和政策变化，调整租金价格；

5.5甲方应在租赁期限内，按照乙方的要求，提供与租赁物相关的必要支持和协助。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金；

6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

6.3甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.农业科技园区租赁合同

2.甲方提供的园区地图

3.乙方研究试验计划书

4.租赁物清单

5.租金支付凭证

6.租赁物维修保养记录

7.违约金支付凭证

8.法律意见书

9.补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金

2.甲方未按照约定提供租赁物

3.乙方未按照约定使用和保管租赁物

4.乙方将租赁物转租给第三方

5.乙方在租赁物上设立抵押权或其他权利

6.甲方干涉乙方的正常研究和试验活动

7.甲方未按照约定提供必要支持和协助

8.其他违反合同约定的行为

三、法律名词及解释：

1.租赁物：指甲方同意出租给乙方的农业科技园区及相关土地和房屋。

2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

3.租赁期限：指合同约定的乙方可以使用租赁物的期限。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.赔偿金：指因违约行为导致的损失赔偿金额。

6.适用法律：指本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的应支付违约金。

2.甲方未按约定提供租赁物

解决办法：甲方应及时提供租赁物，并向乙方支付违约金。

3.租赁物损坏或故障

解决办法：甲方应及时进行维修或更换，确保租赁物正常使用。

4.乙方需提前解除合同

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金