房地产销售代理服务协议.docx

房地产销售代理服务协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方具备房地产销售代理的资质和经验，愿意接受甲方的委托，代理销售该项目的房地产；

双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其独家销售代理，负责该项目的房地产销售工作。

1.2乙方应根据甲方的要求，制定销售策略和销售计划，并严格执行。

1.3乙方应按照甲方的要求，对项目进行宣传和推广，包括但不限于网络、报纸、户外广告等方式。

1.4乙方应按照甲方的要求，组织销售活动和看房活动，吸引潜在买家。

1.5乙方应协助甲方与买家进行谈判，直至双方达成购房协议。

第二条权利和义务

2.1甲方应向乙方提供该项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、规划、设计、价格、付款方式等。

2.2甲方应对乙方提供的销售资料和销售策略保密，不得泄露给第三方。

2.3乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，并确保销售工作的顺利进行。

2.4乙方应对甲方的商业秘密和项目机密保密，不得泄露给第三方。

2.5乙方不得以任何方式侵害甲方的合法权益，包括但不限于商标、专利、著作权等。

第三条费用和报酬

3.1乙方应按照甲方的要求，支付销售代理费用，包括但不限于广告费、推广费、人员工资等。

3.2甲方应按照实际销售情况，向乙方支付佣金，具体佣金比例双方另行商定。

3.3乙方应向甲方开具合法的发票，甲方按约定时间支付相关费用。

第四条合同的解除和终止

4.1在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为乙方已支付费用的____%。

4.2在合同有效期内，如乙方提前解除或终止合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为乙方已支付费用的____%。

4.3合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确双方的权利和义务。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

6.2双方应严格执行合同的约定，不得擅自变更或解除合同。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方房地产项目相关资料

3.乙方资质证明复印件

4.销售代理费用明细表

5.佣金计算公式及明细表

6.广告费和推广费明细表

7.人员工资明细表

8.乙方销售计划和策略

9.甲方授权书

10.乙方保密协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供项目资料，或提供的资料不真实、不完整。

2.甲方未按约定支付乙方销售代理费用。

3.甲方未按约定支付乙方佣金。

4.乙方未按约定积极开展销售工作，导致销售进度严重滞后。

5.乙方未按约定对甲方商业秘密和项目机密保密。

6.乙方以任何方式侵害甲方合法权益。

三、法律名词及解释：

1.房地产销售代理服务协议：指甲方委托乙方作为其独家销售代理，负责甲方的房地产项目销售工作，乙方按照甲方的要求开展销售工作，并按照约定向甲方支付佣金的协议。

2.独家销售代理：指甲方在协议有效期内，授予乙方在其指定的区域内独家开展房地产销售业务的权利。

3.销售代理费用：指乙方为开展销售工作，根据甲方要求支付的费用，包括广告费、推广费、人员工资等。

4.佣金：指乙方按照实际销售情况，从甲方处获取的报酬。

5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间提供项目资料：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时提供资料；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.甲方提供的资料不真实、不完整：乙方有权拒绝根据不真实、不完整的资料开展销售工作，并要求甲方提供真实、完整的资料。

3.甲方未按约定支付乙方销售代理费用：乙方应与甲方沟通，要求甲方支付费用；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

4.甲方未按约定支付乙方佣金：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照约定支付佣金；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

5.乙方未按约定积极开展销售工