中新天津生态城绿色建筑管理暂行规定.doc

中新天津生态城绿色建筑管理暂行规定

第一章总则

第一条为规范中新天津生态城绿色建筑管理工作，引导绿色建筑健康发展，实现中新天津生态城总体规划和指标体系关于绿色建筑的目标，根据《中新天津生态城管理规定》及有关法律规定，结合实际情况，制定本规定。

第二条本规定所称的绿色建筑是指在保证质量、安全等基本要求的前提下，在建筑的全寿命周期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生，按照中新天津生态城绿色建筑标准体系进行建设和管理的建筑。

第三条本规定所称的中新天津生态城绿色建筑标准体系是指由国家《绿色建筑评价标准》以及《中新天津生态城绿色建筑设计标准》、《中新天津生态城绿色施工技术管理规程》、《中新天津生态城绿色建筑评价标准》等地方标准组成的标准体系。

第四条本规定适用于中新天津生态城（以下简称生态城）所有建筑工程项目的规划、设计、施工、运营管理及评价等阶段的活动。

生态城内建筑工程的建设单位、规划单位、设计单位、勘察单位、施工单位、监理单位、运营管理单位、检测单位以及从事绿色建筑的咨询、审查、评价的第三方机构等，应执行本规定。

第五条中新天津生态城管理委员会（以下简称管委会）建设行政主管部门对生态城内的所有与绿色建筑相关的活动实行统一监督管理，并负责本规定的具体实施，其职责是：

（1）拟定绿色建筑的规划、设计、施工、运营管理、评价等有关技术文件及管理规定；

（2）对绿色建筑的规划、设计、施工、运营管理、评价等全过程进行监督和管理；

（3）对绿色建筑工程材料使用进行监督和管理；

（4）对绿色建筑其他相关活动进行监督和管理。

第二章一般规定

第六条在生态城内从事绿色建筑工程项目的建设、勘察、设计、施工、监理、运营管理、检测单位以及其他相关的第三方机构等，应具有国家规定的资质和相应的能力和信誉。

第七条管委会建设行政主管部门加强对绿色建筑从业单位的资质、能力和信誉的监督和管理，逐步建立信用管理体系，记录信用情况，并向社会公布。

第八条生态城建筑工程各阶段活动中使用的技术、设备、材料和工艺应有利于节能、节地、节水、节材和环保。

鼓励研发、推广和应用新技术、新设备、新材料、新工艺。不得使用国家和天津市禁止使用的技术、设备、材料和工艺，不得在限制的范围内使用国家和天津市限制使用的技术、设备、材料和工艺。

尚无国家、行业和地方标准的新型建筑工程材料、设备及应用的技术、工艺，使用前应通过国家级监督检验中心、产品认证机构或管委会建设行政主管部门组织的对有关性能的评估。施工企业在使用过程中编制的施工工艺、工程验收的企业标准应当向管委会建设行政主管部门备案。

第九条管委会组织制定《中新天津生态城建筑工程材料使用导向目录》。

建设单位、设计单位、施工单位应参照《中新天津生态城建筑工程材料使用导向目录》，进行建筑工程材料的选用。

第十条绿色建筑建设工程活动中的工程质量与安全管理按照国家和天津市的有关法律法规执行。

第三章规划设计

第十一条在建筑工程项目的用地规划阶段，管委会建设行政主管部门应将生态城绿色建筑比例100%的要求作为建设用地开发的规划设计条件之一，对使用财政资金的和被确定为绿色建筑示范工程的项目可以提出较高的绿色建筑等级要求。

第十二条在项目的设计招标投标阶段，为使该项目达到规定的绿色建筑等级，投标单位应制定合理的技术方案。招标单位应将技术方案作为评标的必要条件。

第十三条在项目的初步设计阶段，设计单位应按照《中新天津生态城绿色建筑设计标准》进行绿色建筑设计，提交绿色建筑设计专篇。

第十四条施工图设计完成后，由符合条件的施工图审查机构进行审查。审查不合格的，不予核发《建设工程规划许可证》。

第四章施工

第十五条建设单位、施工单位和监理单位应加强绿色建筑施工的组织、监督和管理工作，应建立绿色施工管理体系，组建相应的管理机构，制定完善的规章制度，制定并实施节水、节材、节能、节地的具体措施，控制由于施工引起的大气、土壤、噪声、水、光污染以及对场地周边区域的影响。

第十六条建设单位应加强对绿色建筑施工的管理，在招标文件和相关合同中明确勘察、设计、建筑工程材料供应、施工、监理等单位关于绿色施工的责任，对施工组织设计及方案、施工准备、建筑工程材料采购、施工过程、竣工验收等进行协调和监督。

施工单位组织绿色施工的全面实施，并接受相关部门和单位的监督管理，对出现的问题进行整改。

监理单位应对绿色施工进行监督检查，对施工资料进行审核，对绿色施工方案的实施进行签证，对建筑工程材料进行核查。

第十七条建设单位编制的施工招标文件应当明确绿色施工要求，并提供相关资料。施工单位应当在投标文件中编制绿色施工技术措