2024年学生公寓租赁合同范参考范文2.docx

2024年学生公寓租赁合同范本

第一章：定义和解释

1.1“出租方”指拥有学生公寓所有权并同意出租的一方。

1.2“承租方”指同意租赁并支付租金的一方。

1.3“租赁财产”指位于[具体地址]的学生公寓，包括但不限于房屋结构、固定设施和设备。

1.4“租赁期限”指本合同规定的租赁起始日至结束日。

第二章：租赁财产的描述

2.1财产名称：学生公寓。

2.2数量：一套。

2.4用途：仅限于居住，不得用于商业或其他非法活动。

第三章：租金和支付方式

3.1租金：每月人民币[金额]元。

3.2缴纳期限：每月前五日内支付下月租金。

3.3支付方式：银行转账或现金支付。

第四章：租赁期限

4.1本合同自[开始日期]起至[结束日期]止。

4.2任何一方如需提前终止合同，需提前[天数]天书面通知对方。

第五章：维修和保养责任

5.1出租方负责公寓的结构和固定设施的维修。

5.2承租方负责日常维护和保养，包括但不限于清洁、小型维修。

5.3承租方应及时通知出租方任何需要维修的问题。

第六章：出租方与承租方的变更

6.1如出租方需变更，应提前[天数]天通知承租方，并确保新出租方遵守本合同条款。

6.2承租方不得将租赁权转让给第三方，除非得到出租方书面同意。

第七章：违约责任

7.1如出租方未能履行维修责任，导致承租方权益受损，出租方应承担相应责任。

7.2如承租方未按时支付租金，每逾期一天，应支付[金额]元的滞纳金。

第八章：争议解决

8.1任何因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构]。

第九章：其他事项

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

学生公寓设施清单

维修和保养责任明细

租金支付凭证样本

出租方签字：_________________日期：____年__月__日

承租方签字：_________________日期：____年__月__日

2024年学生公寓租赁合同附件及注意事项

第一章：附件列表

1.1学生公寓设施清单：详细记录公寓内所有设施和设备的情况，包括但不限于家具、电器、装修状况等。

1.2维修和保养责任明细：明确出租方和承租方在维修和保养方面的具体责任和义务。

1.3租金支付凭证样本：提供租金支付的具体格式和凭证样本，确保支付过程的规范性和可追溯性。

第二章：违约行为及其认定

2.1出租方违约行为：

未按时进行必要的维修和保养。

未按合同规定提前通知承租方变更出租方信息。

未经承租方同意擅自进入公寓。

2.2承租方违约行为：

未按时支付租金。

将公寓用于合同规定以外的用途。

损坏公寓设施或设备。

2.3违约行为的认定：任何违约行为均需根据合同条款和相关法律规定进行认定，必要时可寻求法律咨询或第三方仲裁。

第三章：法律名词及解释

3.1出租方：指拥有学生公寓所有权并同意出租的一方。

3.2承租方：指同意租赁并支付租金的一方。

3.3租赁期限：指本合同规定的租赁起始日至结束日。

3.4维修和保养责任：指出租方和承租方在公寓维修和保养方面的义务和责任。

第四章：实际执行过程中的相关问题及注意事项

4.1维修和保养责任的明确：双方应明确各自的维修和保养责任，避免因责任不清导致的纠纷。

4.2租金支付的及时性和凭证保留：承租方应按时支付租金，并保留支付凭证，以备不时之需。

4.3合同变更的书面通知：任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并取得书面同意。

4.4违约行为的处理：一旦发生违约行为，应立即采取相应措施，包括但不限于书面警告、协商解决或寻求法律途径。

第五章：合同适用的所有场景

5.1学生公寓租赁：适用于学生公寓的租赁，包括但不限于大学宿舍、学生公寓楼等。

5.3短期租赁：适用于短期租赁合同，如几个月的租赁期限。

2024年学生公寓租赁合同特殊应用场合及附加条款

第一章：特殊应用场合及附加条款

1.1场合一：租赁合同涉及第三方担保或共同租赁。

附加条款：增加第三方担保人或共同承租方的条款，明确其责权利，包括但不限于担保责任、共同承担租金等。

1.2场合二：甲方（出租方）为主导的租赁合同。

附加条款：增加甲方主动性条款，如甲方有权在特定条件下提前终止合同、甲方有权在租赁期间对公寓进行定期检查等。

1.3场合三：乙方（承租方）为主导的租赁合同。

附加条款：增加乙方主动性条款，如乙方有权在特定条件下要求降低租金、乙方有权要求甲方提供额外的服务等。

1.4场合四：租赁合同涉及特殊用途，如学生公寓用于短期夏令营或特殊活动。