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设计巡查要点

为了加强各项目设计质量的现场管理工作，建设项目应

组织设计部或设计院每周对现场进行一次工地巡检，并根据

项目的不同施工阶段，重点检查基坑工程、地下室工程、结

构主体工程、砌体工程和门窗工程、装饰工程等重点部位的

现场情况、施工情况等。

一、基坑工程阶段

1、巡查基坑的开挖范围情况（检查是否符合基础、承

台的设计要求）。

2、巡查基坑支护措施的落实情况（检查是否按基坑支

护图纸进行施工）。

3、巡查基坑支护出现的问题记录（包括滑坡、坍塌、

坑底涌水、侧壁漏水等）。

二、地下室工程阶段

1、巡查地下室底板卷材防水施工情况（卷材混凝土垫

层是否平整、卷材接缝是否严密）。

2、巡查地下室底板重点部位，如承台、集水井、电梯

底坑等处钢筋绑扎情况（钢筋搭接、锚固是否符合要求）。

3、巡查地下室底板后浇带位置、做法情况（是否符合

结构设计要求并避开容易漏水的地方，如电梯井边缘、集水

井、大型承台、消防水池等）。

4、巡查地下室底板与侧墙施工缝处的止水钢板的厚度、

宽度、安装情况。

5、巡查地下室外侧的排水盲沟是否按图纸要求设置。

6、巡查地下室侧墙管线、预留洞口是否安装止水套管。

7、巡查地下室外侧防水卷材保护层、回填情况。

8、巡查地下室顶板结构梁板或无梁楼盖的配筋绑扎情

况（重点检查梁柱节点处、柱帽处钢筋的搭接、锚固是否符

合设计要求）。

9、巡查地下室车道入口处的净高是否满足设计要求。

10、巡查地下室楼梯间、半平台、楼梯斜段、楼梯梁下

等部位净高是否满足设计要求。

11、巡查地下室顶板的临时施工堆载情况（不得超过设

计荷载，特别是钢筋堆场、砌体堆场、钢管堆场等）。

12、巡查地下室顶板的风井、采光井、楼梯井等洞口是

否预留、混凝土防水反槛是否预留钢筋或浇注素混凝土。

13、巡查地下室顶板的后浇带是否有砖砌临时挡水措

施、覆盖保护措施。

14、巡查地下室顶板园林施工回填土厚度是否超过设计

预留的填土。

三、结构主体工程阶段

1、巡查首层地面比周边室外地坪低的防水情况（是否

设置了挡土墙、防水底板、排水盲沟等）。

2、巡查烟道、采光天窗等洞口是否在屋面有预留洞口、

洞口混凝土防水反槛是否预留钢筋或浇注素混凝土；突出屋

面的构筑物是否对临近的住宅视线造成影响。

3、巡查露台、局部屋面（入户门头屋面、内天井、雨

棚）结构板面等于或高于相邻的室内楼地面、楼梯间平台和

管道井楼地面标高的各个部位墙体处是否设置混凝土防水

反槛，防止外墙渗水。

4、巡查住宅首层单元入口处的结构柱、剪力墙是否影

响架空层、进入大堂通道宽度。

5、巡查大堂上空、电梯厅等天花上结构梁的布置是否

影响室内净高及软装要求。

6、巡查住宅套内客厅与餐厅之间是否有结构梁；卧室

天花是否有结构梁。

7、巡查剪力墙上的强弱电箱箱底盒、开关插座底盒预

埋位置是否到位。

8、巡查套内楼地面是否按结构设计要求降板（卫生间、

厨房、阳台等位置）。

9、巡查套内剪力墙上的空调、排气等洞口是否预留，

洞口是否向外倾斜。

10、巡查女儿墙根部、楼梯间墙根部、烟道根部、检查

井根部、电梯井墙根部等重点部位是否设置混凝土防水反

槛。

11、巡查楼梯间内踏板高度是否均匀、楼梯间平台梁下、

楼梯斜段的净高是否满足设计高度厚度。

12、巡查地下室顶板园林区与相邻商铺位置处挡土墙是

否预留钢筋。

四、砌体工程和门窗工程阶段

1、巡查门、窗洞高度、宽度是否符合建筑设计要求（如

单元入户门高度、通道通往各住户门的防火门高度不小于

2300等）。

2、巡查套内墙体与梁、柱的平整关系是否符合客厅、

餐厅、主卧、次卧的优先关系。

3、巡查毛坯交付项目的厨房与客厅之间推拉门位置的

门洞大小按上顶结构梁、左右顶剪力墙、柱的边缘，原则上

不做过梁、墙垛。

4、巡查毛坯交付的套内过道门洞、房间门洞原则上其

上方不做过梁，直接顶到结构梁下。

5、巡查套内有防水要求的房间墙体是否做混凝土反槛

（卫生间、厨房等）。

6、