共享办公室租赁合同.docx

共享办公室租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

公司地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

公司地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其办公场所的部分区域出租给乙方使用，乙方愿意承租并按照约定的条款支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁场所及面积

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条费用承担

4.1租赁期间，甲方负责支付租赁场所的物业管理费、公共维修基金等费用。

4.2乙方负责支付租赁场所的水电费、网络费、电话费等乙方办公所需产生的费用。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场所。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方在租赁期限内未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场所。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.共享办公室租赁合同正本

2.租赁场所平面图

3.租赁场所设施清单

4.甲方公司资质证明文件

5.乙方公司资质证明文件

6.租金支付证明文件

7.水电费、网络费、电话费等费用支付证明文件

8.物业管理费、公共维修基金等费用支付证明文件

9.合同变更协议

10.合同解除协议

11.违约金支付证明文件

12.法院起诉状

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金

2.乙方未按照约定使用租赁场所

3.乙方提前解除或变更合同未经甲方同意

4.甲方未按照约定支付物业管理费、公共维修基金等费用

5.甲方未按照约定提供租赁场所及设施

6.甲方提前解除或变更合同未经乙方同意

7.其他双方约定的违约行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁场所及设施给对方使用的甲方。

2.承租方：指使用租赁场所及设施的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.物业管理费：指甲方支付给物业管理公司的费用。

7.公共维修基金：指用于租赁场所公共部位维修、保养的基金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滞纳金。

2.乙方损坏租赁场所设施：要求乙方负责修复或赔偿相应的损失。

3.甲方未提供约定的设施：与甲方协商解决，要求甲方提供相应的设施。

4.甲方未支付物业管理费、公共维修基金等费用：与甲方协商解决，要求甲方支付相应的费用。

5.合同变更或解除：双方协商达成一致，签订相应的协议。

6.发生其他纠纷：友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.初创公司寻找临时办公场所

2.中小企业拓展办公区域

3.个人创业者租赁办公桌位

4.外企在中国设立分支机构

5.项目团队短期租赁办公场所

6.企业因业务变动需要调整办公地点

7.其他需要租赁共享办公室的场景