公路用地土地置换.docx

公路用地土地置换

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于甲方拥有位于__________的公路用地，为更好地利用土地资源，提高土地使用效率，甲方愿意与乙方进行土地置换。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条置换土地基本情况

1.1甲方现有公路用地位于__________，总面积为____平方米。该土地使用权证号为__________。

1.2乙方现有可用于置换的土地位于__________，总面积为____平方米。该土地使用权证号为__________。

1.3甲方愿意将现有公路用地置换为乙方提供的土地，乙方愿意接受甲方的置换要求。

第二条置换土地的价格及支付方式

2.1双方确认，本次土地置换不涉及价款支付。

2.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，将现有公路用地上的建筑物、构筑物等拆除，并将土地交付给乙方。

2.3乙方应在本合同签订后____个工作日内，将可用于置换的土地交付给甲方。

第三条土地使用权变更

3.1双方应在本合同签订后____个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更手续。

3.2土地使用权变更手续办理完毕后，甲方应将原土地使用权证交回土地管理部门，并领取新颁发的土地使用权证。

3.3乙方应保证新取得的土地使用权不受第三方侵害，如发生第三方侵权，乙方应承担全部责任。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.3本合同的违约金为人民币____元。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方现有公路用地土地使用权证

2.乙方可用于置换土地的土地使用权证

3.土地使用权变更申请表

4.拆除建筑物、构筑物等相关证明文件

5.新的土地使用权证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间拆除现有公路用地上的建筑物、构筑物，延迟交付土地。

2.乙方未按约定时间交付可用于置换的土地。

3.乙方新取得的土地使用权受到第三方侵害，未承担全部责任。

4.双方未按约定时间共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更手续。

三、法律名词及解释：

1.公路用地：指用于建设公路的土地。

2.土地置换：指双方按照一定比例或价值，相互交换土地使用权的行为。

3.土地使用权变更：指土地使用权人将其土地使用权部分或全部转移给他人的行为。

4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟拆除建筑物、构筑物：甲方应承担违约责任，按约定支付违约金，并尽快拆除。

2.乙方延迟交付土地：乙方应承担违约责任，按约定支付违约金，并尽快交付土地。

3.第三方侵害乙方新取得的土地使用权：乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

4.双方延迟办理土地使用权变更手续：双方应加大协调力度，尽快办理变更手续，避免影响合同履行。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有公路用地，需要进行土地置换以提高土地使用效率。

2.乙方拥有可用于置换的土地，愿意与甲方进行土地置换。

3.双方希望通过土地置换实现资源优化配置，提高土地利用价值。