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零售行业商铺预订协议书
合同编号:__________
零售行业商铺预订协议书
第一章:定义与术语
1.1定义
1.1.1“合同”指本零售行业商铺预订协议书及其附件、附录和补充。
1.1.2“甲方”指甲方(出租方)的全称,其详细联系信息如下:
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
电子邮件:__________
1.1.3“乙方”指乙方(承租方)的全称,其详细联系信息如下:
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
电子邮件:__________
1.1.4“商铺”指甲方出租给乙方的特定商业空间,其详细位置如下:
商铺地址:__________
面积:__________
第二章:预订与租期
2.1预订
2.1.1乙方通过支付预订金,对商铺进行预订。
2.1.2预订金不得退还,除非本合同因甲方原因无法履行。
2.1.3预订金在正式签订租赁合同后,转为租金的一部分。
2.2租期
2.2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2.2乙方应在租期开始前__________日内,向甲方支付首期租金。
第三章:租金与费用
3.1租金
3.1.1租金为每月__________元,每__________个月支付一次。
3.1.2租金不包括物业管理费、水电费等其他费用。
3.2费用
3.2.1乙方需承担物业管理费、水电费等其他相关费用。
3.2.2上述费用按实际使用情况支付,具体标准见附件。
第四章:商铺使用与维护
4.1使用
4.1.1乙方有权在租期内独占使用商铺。
4.1.2乙方应合理使用商铺,不得改变商铺的结构和用途。
4.2维护
4.2.1甲方负责商铺的日常维护和修缮。
4.2.2乙方应妥善使用和维护商铺内设施,如有损坏,乙方需承担修复费用。
第五章:违约与终止
5.1违约
5.1.1如任何一方违反本合同的任何条款,守约方有权要求违约方纠正违约行为。
5.1.2如违约方未能在守约方指定期限内纠正违约行为,守约方有权终止本合同。
5.2终止
5.2.1在租期届满或提前终止的情况下,乙方应按照本合同的约定,将商铺交还给甲方。
5.2.2如乙方提前终止合同,甲方有权要求乙方支付违约金,具体金额见附件。
(注:以上内容为示例性章节,未达到1500字。实际合同应根据具体情况进行详细撰写,并包含完整的15个章节。)
第六章:维修与改善
6.1维修责任
6.1.1甲方应确保商铺在交付乙方时符合约定的使用条件,并负责维修商铺的结构部分。
6.1.2乙方负责维修和维护商铺内部设施和装饰,除非这些维修是由于甲方提供的设备或结构缺陷所致。
6.2改善与装修
6.2.1乙方对商铺进行任何改善或装修,必须得到甲方的书面同意。
6.2.2任何由乙方进行的改善或装修,除非另有约定,将成为甲方的财产,在合同终止时不得拆除。
第七章:保险
7.1甲方保险
7.1.1甲方应购买并保持有效的房地产保险,覆盖由于火灾、水灾等意外事件造成的损失。
7.1.2保险金额应足以覆盖重建成本,并在可能的情况下,包括乙方的利益。
7.2乙方保险
7.2.1乙方应购买并保持适当的保险,包括但不限于公众责任保险和存货保险。
7.2.2乙方应在保险单中指定甲方为附加被保险人,并在合同期内提供保险有效性的证明。
第八章:违约与赔偿
8.1违约行为
8.1.1任何一方未能履行本合同项下的任何义务,均视为违约。
8.1.2违约方应在收到守约方书面通知后的合理期限内纠正违约行为。
8.2赔偿责任
8.2.1如甲方违约,导致乙方无法正常使用商铺,乙方有权要求甲方赔偿由此造成的直接经济损失。
8.2.2如乙方违约,导致甲方遭受损失,乙方应赔偿甲方的所有损失,包括律师费和诉讼费。
第九章:争议解决
9.1协商解决
9.1.1如有任何争议或分歧,双方应首先通过友好协商解决。
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