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2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库
第一部分单选题(300题)
1、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的,其土地收益原则上应当上缴()。
A.地方政府
B.国家
C.原土地使用权主体
D.新土地使用者
【答案】:B
2、下列不属于集体可以收回土地使用权的是()。
A.擅自改变土地用途
B.长期闲置土地
C.不当使用土地,致使土地状况严重恶化
D.将土地使用权转包
【答案】:D
3、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金,就以其享有的一项实用新型专利权作为质押,向银行申请了200万元人民币的贷款,在签订了贷款合同和质押合同后,双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是()。
A.该质权自办理质押登记手续时生效
B.该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
C.质押合同生效后,该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
D.质押合同生效后,该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权,且无须经银行同意
【答案】:A
4、租赁的最长期限是()。
A.10年
B.15年
C.20年
D.25年
【答案】:C
5、下列关于农村集体经济组织的说法,不正确的是()。
A.是土地所有权主体
B.可担当集体土地使用权主体
C.享有经营、管理权
D.用地申请人为农村集体经济组织的,不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
【答案】:A
6、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的,最高额抵押权()。
A.仍然享有完全的优先受偿权
B.丧失了优先受偿权
C.仅对一般债权享有优先受偿权,不得优先于其他担保物权受偿
D.消灭
【答案】:A
7、均田制结束于()。
A.隋炀帝时期
B.唐玄宗时期
C.唐德宗时期
D.宋太祖时期
【答案】:C
8、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是()。
A.乡镇集体经济组织
B.村集体经济组织
C.村民小组
D.国家
【答案】:D
9、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法,不正确的是()。
A.必须领有国有土地使用证
B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
C.原土地使用者不受限制
D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
【答案】:C
10、开启了国有土地有偿使用的时代的是()。
A.《中华人民共和国土地管理法》
B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:B
11、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于()。
A.《法国民法典》
B.《德国民法典》
C.《日本民法典》
D.《荷兰民法典》
【答案】:C
12、1989年制定,于1994年修改的()在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A.《土地管理法》
B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C.《村镇建房用地管理条例》
D.《国家建设征用土地条例》
【答案】:B
13、下列各项中可以设定质权的是()。
A.土地
B.房屋
C.不转移占有的汽车
D.电脑
【答案】:D
14、()是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等,对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A.土地登记
B.土地转让
C.土地备案
D.土地变更
【答案】:A
15、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是()。
A.国有土地所有权
B.无人使用的荒地使用权
C.集体土地使用权
D.无人使用的国有空地
【答案】:C
16、土地征收的前提是()。
A.为了社会公共利益需要
B.为了国家安全利益
C.为了社会经济利益
D.为了地区利益
【答案】:A
17、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起()内恢复种植条件。
A.6个月
B.1年
C.18个月
D.2年
【答案】:B
18、土地属于乡镇农民集体所有的,由()代表集体行使所有权
A.村集体经济组织
B.乡镇集体经济组织
C.村民小组
D.村民委员会
【答案】:B
19、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是()。
A.土地国家所有制
B.农业生产合作社土地所有制
C.农民土地私有制
D.家庭联产承包责任制
【答案】:D
20、从狭义上理解,确定土地权利的归属是指()。
A.确定土地权利归属的过程
B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
C.在土地登记过程中的权属审核阶段,对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
D.地籍管理的主要内容
【答案】:C
21、财产权
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