全新房东转租协议.docx

全新房东转租协议

合同编号：__________

甲方（原房东）：【姓名】

【身份证号码】

【地址】

【联系方式】

乙方（转租方）：【姓名】

【身份证号码】

【地址】

【联系方式】

丙方（新房东）：【姓名】

【身份证号码】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方是房屋【房产证号】的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并将其转租给丙方使用；丙方愿意租赁乙方转租的房屋，并遵守本协议的约定，经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于【省】市【区】街道【号】，房屋结构【电梯/楼梯】公寓，房屋面积为【平方米】，房屋设施设备情况详见附件一。

1.2乙方租赁甲方房屋的用途为【居住/办公/商业等】，必须符合当地法律法规和物业管理规定。

1.3丙方租赁乙方转租房屋的用途为【居住/办公/商业等】，必须符合当地法律法规和物业管理规定。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止，共计【年】年【月】月。

2.2租赁期满后，如丙方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1丙方应按月支付租金，租金为【元】/月。租金每【个月】支付一次，每次支付【个月】的租金。

3.2丙方在签订本协议时，应一次性支付给乙方【元】作为押金。租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，丙方按本协议约定退还押金。

3.3租金支付方式为：【银行转账/现金/等】，具体支付方式由双方协商确定。

第四条房屋使用及维修

4.1丙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，丙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担；因丙方使用不当导致的损坏，维修费用由丙方承担。

4.3丙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违反公共秩序、损害他人合法权益。

第五条转租事项

5.1乙方在未经甲方同意的情况下，不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

5.2丙方在租赁期间不得将房屋再次转租或转借给他人。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2若乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金【元】。

6.3若丙方未按约定支付租金，乙方有权提前终止本协议，并要求丙方支付违约金【元】。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原房东）：__________

__________

乙方（转租方）：__________

__________

丙方（新房东）：__________

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签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.房屋设施设备清单

3.物业管理规定

4.租赁押金支付凭证

5.租金支付凭证

6.房屋维修费用支付凭证

7.转租同意书

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未经过甲方同意转租：未经甲方同意，乙方将房屋转租给丙方，违反本协议第五条约定。

2.丙方未按约定支付租金：丙方未按时支付租金，违反本协议第三条约定。

3.甲方未按约定提供维修服务：甲方未按本协议第四条约定承担房屋及附属设施的正常维修费用，构成违约。

4.乙方未按约定使用房屋：乙方使用房屋及附属设施不当，造成损坏，违反本协议第四条约定。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，本协议中为甲方。

2.承租人：指租赁甲方房屋的当事人，本协议中为乙方。

3.转租人：指将租赁的房屋转租给他人的当事人，本协议中为乙方。

4.新房东：指承租人将租赁的房屋转租给的当事人，本协议中为丙方。

5.租金：指新房东按照约定向承租人支付的房屋使用费用。

6.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付的一定金额的钱款。

7.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未经甲方同意转租。

解决办法：甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。

2.问题：丙方未按约定支付租金。

解决办法：乙方有权提前终止本协议，并要求丙方支付违约金。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：正常维修费用由甲方承担，丙方造成损坏的，由丙