宠物寄养店租赁保障.docx

宠物寄养店租赁保障

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（宠物寄养店出租方）信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

联系方式：____________________

法定代表人：__________________

1.2合同乙方（租赁方）信息

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

联系方式：____________________

法定代表人：__________________

第二章：租赁标的物

2.1租赁物品

宠物寄养店，位于________________（详细地址），包括但不限于以下设施和设备：

-宠物寄养间

-附属设施

-设备清单（详见附件）

2.2租赁期限

自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三章：租金及支付方式

3.1租金金额

乙方应按照以下标准向甲方支付租金：

-租金为人民币________元/月

-租金支付方式为每________个月支付一次

3.2租金调整

租金调整条件及方式如下：

-租金每年按照________%的比例进行调整

-租金调整时间为每年的________月

第四章：租赁物的使用和维护

4.1使用范围

乙方应在租赁期内按照租赁标的物的性质和用途合理使用，并遵守相关法律法规。

4.2维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

第五章：违约责任和争议解决

5.1违约责任

如一方违反合同规定，应向守约方支付违约金，并承担相应的法律责任。

5.2争议解决

如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章：租赁物的变更与转让

6.1租赁物变更

在租赁期间，如乙方需对租赁物进行装修、改造或增设他物，须事先征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

6.2租赁权转让

在租赁期间，乙方不得将租赁权转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。如甲方同意转让，乙方需向甲方支付相当于一个月租金的转让费。

第七章：租赁物的维修与保养

7.1维修责任

甲方负责租赁物的主体结构及附属设施的维修，确保租赁物符合约定的使用标准。乙方负责租赁物的日常保养和小修。

7.2维修费用

租赁物的日常保养和小修费用由乙方承担。如因甲方原因导致租赁物需要大修，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，并承担相应费用。

第八章：保险责任

8.1甲方保险责任

甲方应购买租赁物的财产保险，并确保保险的有效性。保险费用由甲方承担。

8.2乙方保险责任

乙方应购买租赁期间所需的第三方责任保险，并确保保险的有效性。保险费用由乙方承担。

第九章：租赁物的归还

9.1归还条件

租赁期满或合同提前终止时，乙方应在租赁期满或合同终止后____日内将租赁物归还甲方。

9.2归还要求

乙方归还租赁物时，应确保租赁物处于良好使用状态，除正常损耗外，不应有损坏或缺失。

第十章：合同的解除与终止

10.1合同解除

在租赁期间，如一方严重违约，守约方有权解除合同。经双方协商一致，也可以解除合同。

10.2合同终止

合同在以下情况下终止：

-租赁期满且双方未续签；

-一方破产、解散或被依法吊销营业执照；

-因不可抗力导致租赁物无法继续使用。

10.3合同终止后的处理

合同终止后，乙方应在____日内将租赁物归还甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。如乙方未按时归还租赁物，甲方有权采取必要措施收回租赁物，并要求乙方支付相应的违约金。

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力定义

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政治动乱等。

11.2不可抗力处理

如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可根据法律规定处理。

第十二章：保密条款

12.1保密义务

双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密，应予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

12.2保密期限

保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。

第十三章：适用法律和管辖

13.1适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.2管辖法院

如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四章：通知与送达

14.1通知方式

双方之间的通知应以书面形式送达，包括电子邮件、传