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医疗用地转让协议书

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

本合同中，除文意另有所指外，以下术语具有如下含义：

1.1.1转让方指甲方，即拥有医疗用地使用权的法人或其他组织。

1.1.2受让方指乙方，即愿意购买医疗用地使用权的法人或其他组织。

1.1.3医疗用地指甲方拥有使用权的位于[具体位置]的土地，土地性质为医疗用地。

1.1.4合同价款指受让方为取得医疗用地使用权而支付给转让方的价款。

1.1.5交付日指医疗用地使用权转移给受让方的日期。

1.1.6验收指受让方对医疗用地进行的检查和确认，以确定其符合本合同约定的条件。

1.1.7不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变化等。

第二章合同标的

2.1标的物

2.1.1转让方同意将其拥有的医疗用地使用权转让给受让方，受让方同意购买并取得该医疗用地使用权。

2.1.2医疗用地的具体位置、面积、四至等基本情况详见附件一。

2.1.3转让方保证其对医疗用地享有合法的使用权，且该使用权在转让时不存在任何权利瑕疵和负担。

第三章合同价款

3.1合同价款

3.1.1受让方同意按照转让方的要求支付合同价款，具体金额由双方协商确定。

3.1.2合同价款的具体数额、支付方式和时间详见附件二。

3.1.3受让方支付合同价款后，转让方应立即向受让方开具相应的发票或收据。

第四章交付与验收

4.1交付

4.1.1转让方应在合同约定的交付日前将医疗用地使用权转移给受让方。

4.1.2转让方应保证医疗用地在交付时符合本合同约定的条件，包括但不限于土地性质、面积、四至等。

4.1.3转让方应向受让方提供与医疗用地使用权转移相关的所有文件和资料，包括土地使用权证、转让协议等。

4.2验收

4.2.1受让方有权在交付日后对医疗用地进行验收，以确认其是否符合本合同约定的条件。

4.2.2如果受让方在验收过程中发现医疗用地存在不符合本合同约定的条件的情况，受让方有权要求转让方进行整改，直至符合约定条件为止。

4.2.3如果转让方在规定的整改期限内未能完成整改，受让方有权解除本合同，并要求转让方退还已支付的合同价款。

第五章不可抗力

5.1不可抗力

5.1.1如果任何一方因不可抗力不能履行本合同的任何义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

5.1.2在不可抗力事件持续期间，受到不可抗力影响的一方不承担因未能履行本合同而产生的任何责任。

5.1.3双方应共同努力减轻不可抗力事件对履行本合同的影响，并在事件结束后尽快恢复合同的履行。

5.1.4如果不可抗力事件导致本合同的履行变得不可能或不切实际，任何一方均有权解除本合同。在这种情况下，双方应协商解决已经产生的权利和义务问题。

第六章使用用途

6.1使用用途

6.1.1受让方同意，医疗用地仅用于医疗及相关配套服务设施建设，不得改变土地用途或用于其他目的。

6.1.2受让方应遵守国家和地方关于医疗用地使用的相关法律法规，确保使用用途合法合规。

6.1.3受让方在使用医疗用地期间，应合理使用土地，不得进行任何可能损害土地质量或影响周边环境的活动。

6.1.4受让方如需改变使用用途，必须事先取得转让方书面同意，并按照相关规定办理用途变更手续。

第七章维护与保护

7.1维护与保护

7.1.1受让方应负责医疗用地的日常维护和保护，确保土地及相关设施处于良好状态。

7.1.2受让方应定期对医疗用地进行检查，发现问题时应及时修复，防止问题扩大。

7.1.3受让方应采取措施保护医疗用地免受自然灾害和其他不可预见因素的影响，减少可能造成的损害。

7.1.4受让方应遵守国家和地方关于环境保护的法律法规，不得进行任何可能污染环境的活动。

第八章知识产权

8.1知识产权

8.1.1转让方保证其对医疗用地享有完全的知识产权，包括但不限于土地使用权、建筑设计等。

8.1.2受让方在使用医疗用地期间，不得侵犯转让方的知识产权，不得擅自使用、复制或传播转让方的知识产权成果。

8.1.3受让方如需使用转让方的知识产权，必须事先取得转让方书面许可，并按照双方约定的方式使用。

8.1.4受让方在使用医疗用地期间所创造的知识产权，归受让方所有，转让方不得侵犯或擅自使用。

第九章争议解决

9.1争议解决

9.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.1.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

9.1.4争议解决的费用，包括律师费、诉讼费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第十章合同的