手房购房意向协议书.docx

手房购房意向协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋所有权证号：____________________；

1.3房屋建筑结构、面积、使用情况等详见附件一。

二、购买价格及支付方式

2.1本协议签订后，乙方应向甲方支付人民币____元作为购房定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋权属转移手续；

2.2双方同意，房屋的交易价格为人民币____元（大写：____________________元整）；

（1）定金：人民币____元，于本协议签订之日起____日内支付；

（2）首付款：人民币____元，于____年____月____日前支付；

（3）尾款：人民币____元，在房屋过户完成后支付。

2.4乙方支付房款的方式为：____银行转账/现金支付。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将房屋交付给乙方使用；

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，并无任何权利瑕疵；

4.2乙方应按照约定的时间和金额支付房款；

4.3任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；

4.4如果因政策变化、法律法规等原因导致本协议无法履行，双方应协商解决。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

6.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：____________

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：____________

日期：____年____月____日

附件一：房屋基本情况说明

（此处附上房屋的相关资料，如房屋所有权证、房产证、土地使用权证等）

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房产证

3.土地使用权证

4.房屋建筑结构、面积、使用情况等相关资料

5.房屋过户所需的相关税费支付凭证

6.房屋过户后的所有权证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方使用。

2.甲方未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续。

3.甲方未将房屋所有权证交付给乙方。

4.乙方未按约定的时间和金额支付房款。

5.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指愿意购买甲方所持有的房屋的买方。

3.定金：指乙方在签订本协议后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。

4.首付款：指乙方在购买房屋时，除定金外首次支付的房款。

5.尾款：指房屋过户完成后，乙方应支付的剩余房款。

6.过户费用：指乙方在办理房屋过户手续时应承担的相关费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.甲方不协助办理过户手续：甲方应按照约定协助乙方办理房屋过户手续，如不协助，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方不交付所有权证：甲方应按照约定将房屋所有权证交付给乙方，如不交付，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

4.乙方延迟支付房款：乙方应按照约定的时间和金额支付房款，如延迟支付，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

五、所有应用场景：

本合同适用于房屋买卖双方在购买二手房屋时，明确双方权利义务，约定购房价格、支付方式、交付及过户等事项的情况。适用于双方在购房过程中，保障自身权益，避免因违约行为给对方造成损失的情况。