房地产交易预付款垫付协议书.docx

房地产交易预付款垫付协议书

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：

-全称：____________________

-统一社会信用代码/身份证号码：____________________

-地址：____________________

-法定代表人/负责人：____________________

-联系人：____________________

-联系电话：____________________

1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：

-全称：____________________

-统一社会信用代码/身份证号码：____________________

-地址：____________________

-法定代表人/负责人：____________________

-联系人：____________________

-联系电话：____________________

第二章：预付款垫付事宜

2.1甲方同意向乙方预付购房款，具体金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2乙方应在收到甲方预付款后的【】个工作日内，向甲方出具收款收据。

2.3甲方预付款的性质为购房款的一部分，预付款不计息。

2.4乙方应在预付款到账后的【】个工作日内，将预付款转入双方约定的监管账户。

第三章：房屋交易事宜

3.1甲方同意购买乙方名下位于【】的房产（以下简称“该房产”），房产证号为【】。

3.2该房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.3乙方保证该房产不存在任何权属争议、查封、抵押等影响交易的法律问题。

3.4双方同意在【】年【】月【】日前完成房产过户手续。

第四章：预付款的退还与没收

4.1若因乙方原因导致房产交易未能按约定时间完成的，乙方应在【】个工作日内退还甲方全部预付款。

4.2若因甲方原因导致房产交易未能按约定时间完成的，甲方无权要求退还预付款。

4.3若房产存在权属争议、查封、抵押等影响交易的法律问题，乙方应在【】个工作日内退还甲方全部预付款。

第五章：违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2若乙方未能按约定时间退还预付款的，每逾期一日，应支付甲方逾期付款金额的【】%作为违约金。

5.3若甲方在合同约定的交易完成日前，单方面解除合同的，甲方无权要求退还预付款。

5.4本合同项下的违约金，甲乙双方均有权要求违约方支付。

第六章：房屋交付与验收

6.1乙方应在房产过户完成后【】个工作日内，将房屋及其钥匙、相关文件等交付给甲方。

6.1.1交付的房屋应与合同约定的房产一致，且符合国家关于房屋交付的标准。

6.1.2乙方应提供房屋的钥匙、门禁卡等所有相关物品，并确保甲方能够正常使用。

6.2甲方有权对房屋进行验收，并在验收合格后接收房屋。

6.2.1若甲方在验收过程中发现房屋存在问题，有权要求乙方在【】个工作日内进行修复。

6.2.2若乙方未能在规定时间内修复，甲方有权要求乙方按照合同约定承担相应的责任。

第七章：税费与费用

7.1房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。

7.1.1甲方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。

7.1.2乙方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。

7.2房产交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方根据实际情况协商分担。

7.2.1任何一方向第三方支付的费用，应提供支付凭证，并有权要求对方按照实际支付金额进行分担。

第八章：争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。

8.1.1凡由本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九章：合同的变更与解除

9.1本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守，不得随意变更或解除。

9.1.1如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。

9.1.2在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明。

9.2任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，对方有权要求违约方承担违约责任。

第十章：其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.1.1任何对本合同的修改、补充均应采用书面形式，并经甲乙双方签字盖章后生效。

10.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至房产过户完成且预付款退还完毕之日终止。

10.2.1本合同终止后，