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船舶研发园区租赁合同

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

1.1.1“合同”指本船舶研发园区租赁合同及其附件、附录和补充协议。

1.1.2“出租方”指甲方，即拥有船舶研发园区所有权的法人或其他组织。

1.1.3“承租方”指乙方，即租赁船舶研发园区的法人或其他组织。

1.1.4“租赁物”指船舶研发园区内出租方拥有所有权或使用权，并按本合同约定提供给承租方的土地、建筑物和其他附属设施。

1.1.5“租赁期”指本合同约定的租赁期限，自合同生效之日起计算。

1.1.6“租金”指出租方根据本合同约定向承租方收取的租赁费用。

1.1.7“维修费用”指租赁物在租赁期间因自然磨损、损坏等原因需要维修的费用。

第二章租赁物的交付与返还

2.1租赁物的交付

2.1.1出租方应在本合同生效之日起______个工作日内，将租赁物按照约定条件交付给承租方。

2.1.2租赁物的交付包括但不限于土地、建筑物、附属设施及相关设备的交付。

2.2租赁物的返还

2.2.1租赁期满或本合同提前终止时，承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方。

2.2.2承租方应按照出租方的要求，在返还租赁物前对租赁物进行清洁、维修和恢复原状。

第三章租赁物的使用与维护

3.1使用范围

3.1.1承租方应按照出租方的规定和本合同约定，合理使用租赁物。

3.1.2承租方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2维护与维修

3.2.1出租方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物符合约定的使用条件。

3.2.2承租方在使用过程中发现租赁物存在问题时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时进行维修。

3.2.3出租方应承担租赁物的维修费用，除非维修费用是由于承租方的故意或重大过失造成的。

第四章租金与费用

4.1租金支付

4.1.1承租方应按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金。

4.1.2租金的支付方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。

4.2租金调整

4.2.1在租赁期内，出租方不得单方面调整租金。

4.2.2如遇国家政策调整、市场价格变动等因素，出租方和承租方可以协商一致调整租金。

第五章保险

5.1保险责任

5.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，并确保保险期间涵盖租赁期。

5.1.2承租方应购买租赁物的责任保险，并确保保险期间涵盖租赁期。

5.2保险赔偿

5.2.1如租赁物在租赁期间发生保险事故，出租方和承租方应按照保险合同的约定，向保险公司提出理赔。

5.2.2出租方和承租方应互相协助办理保险理赔手续，并按照本合同约定承担相应的责任。

（未完待续，共计15个章节）

第六章合同的变更与解除

6.1合同的变更

6.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签署。

6.1.2除非双方另有约定，合同的变更不得对已履行的义务产生追溯效力。

6.2合同的解除

6.2.1双方同意，合同的解除可以因以下原因之一：

6.2.1.1双方协商一致解除合同；

6.2.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法继续履行；

6.2.1.3一方严重违反合同，经另一方提出书面通知后仍未在合理期限内改正。

6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。

第七章违约责任

7.1违约行为

7.1.1出租方未能按照约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的条件。

7.1.2承租方未能按照约定时间支付租金，或违反租赁物的使用规定。

7.2违约责任

7.2.1出租方违约的，应向承租方支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。

7.2.2承租方违约的，应向出租方支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。

7.3违约金

7.3.1双方同意，违约金为本合同约定的租金总额的______%。

7.3.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。

第八章争议解决

8.1协商解决

8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

8.1.2协商解决争议的期限为______个工作日。

8.2仲裁解决

8.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3诉讼解决

8.3.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。

8.3.2诉讼解决争议的适用法律为中华人民共和国的法律。

第九章通知与送达

9.1通知

9.1.1双方同意，本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，均应以书面形式作出。

9.1.2通知的送达方式为邮寄、传真或电子邮件。

9.2送达