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土地使用权抵押合同最新整理版4篇

篇1

土地使用权抵押合同最新整理版

第一章总则

第一条为规范土地使用权抵押行为，保护抵押权人的合法权益，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规，制定本合同。

第二条土地使用权抵押是指土地使用权人将所取得的土地使用权抵押给担保权人，并以此作为担保的一种行为。

第三条本合同是土地使用权抵押的协议书，担保方为出借方，债务方为借款方，本合同自双方签字或盖章后生效。

第四条土地使用权抵押的标的为土地使用权，包括土地批准建设用地、耕地、林地、草原地等。

第二章权利和义务

第五条出借方的权利和义务：

1.出借方有权要求借款方提供土地使用权抵押所需的文件和证明材料；

2.出借方有权要求借款方按照合同约定偿还借款本息；

3.出借方有权对土地使用权进行监管，确保抵押物不受损失；

4.出借方有权在借款方发生违约行为时，对土地使用权进行处置。

第六条借款方的权利和义务：

1.借款方有权获得出借方提供的借款额；

2.借款方有义务按照合同约定的期限和利率偿还借款本息；

3.借款方有义务保证抵押物的安全和完整；

4.借款方有义务配合出借方对抵押物进行监管。

第三章抵押的建立和变更

第七条土地使用权抵押的建立：

1.借款方须向出借方提供土地使用权证书或相关材料，出借方审查无误后，双方签订土地使用权抵押合同；

2.土地使用权抵押登记应当办理土地管理部门规定的手续。

第八条土地使用权抵押的变更：

1.借款方需向出借方提出变更土地使用权抵押的申请，并提供相应的材料；

2.出借方同意后，双方可签订变更土地使用权抵押的协议。

第四章违约和清偿

第九条违约责任：

1.借款方未按期支付本息的，应按照约定支付违约金；

2.借款方擅自转让土地使用权或以其他方式处理土地使用权的，应赔偿出借方损失；

3.借款方严重违约的，出借方有权追索所有款项，并对土地使用权进行处置。

第十条清偿方式：

1.借款方应在债务到期日按照合同约定清偿借款本息；

2.若借款方无力清偿债务，出借方有权变卖土地使用权以清偿借款本息；

3.清偿后，借款方拥有土地使用权的权益。

第五章其他

第十一条本合同一式两份，双方各执一份，合同自双方签字或盖章之日起生效。

第十二条本合同未尽事宜，由双方协商解决，若协商不成，依法向人民法院起诉。

第六章结束条款

第十三条本合同自双方签字或盖章之日起生效，自到期之日或债务完结之日止。

甲方（出借方）：___________乙方（借款方）：___________

签字（盖章）日期：____________签字（盖章）日期：____________

以上为土地使用权抵押合同的最新整理版，希望双方签署后遵守合同约定，共同维护各自的合法权益。

篇2

土地使用权抵押合同最新整理版

第一章总则

第一条为了规范土地使用权抵押合同的签订和履行，保护抵押权人合法权益，依据《中华人民共和国不动产登记法》和《中华人民共和国担保法》，制定本合同。

第二条土地使用权抵押合同是指土地使用权人将其土地使用权依法抵押给抵押权人，作为担保债务履行的合同。

第三条土地使用权抵押合同应当采用书面形式，合同各方应当在签订时认真审查，确保合同内容真实、完整、符合法律规定。

第四条土地使用权抵押合同的内容应当包括债务人基本信息、抵押物具体情况、抵押范围、抵押权的设定等要素，并应明确约定各方的权利义务，限制和排除法律规定的法律责任。

第五条土地使用权抵押合同的签订应当遵循自愿、平等、公平、真实的原则，不得采取欺诈、胁迫或其他不当手段。

第六条土地使用权抵押合同一经签订，生效后即具有法律效力，各方必须按照合同约定履行义务。

第二章合同当事人

第七条土地使用权抵押合同的债务人为土地使用权人，抵押权人为抵押权人。

第八条土地使用权抵押合同应当明确债权人、抵押权人的基本信息，包括名称、地址、法定代表人/负责人等内容，并约定联系方式以便沟通和履行合同义务。

第九条债务人应当向抵押权人提供真实、有效的身份证明、土地使用权证等相关材料，作为签订土地使用权抵押合同的必要条件。

第十条债务人应当保证其签署土地使用权抵押合同的法定代表人/