简单的租房合同范本.docx

简单的租房合同范本

合同编号：__________

甲方（出租人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条房屋描述

1.1甲方出租房屋地址为：【房屋地址】，房屋结构及附属设施符合国家相关规范和标准。

1.2甲方承诺所出租房屋具有合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3乙方承租甲方房屋用于：【用途】，并应按照本合同约定合理使用房屋及附属设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.2乙方应在租赁期满后【提前通知时间】内将房屋及附属设施交还给甲方，逾期应支付违约金【违约金金额】元/天。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元，按月支付。

3.2乙方应在每月【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3甲方应在收到乙方租金后【指定时间】内出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【指定时间】内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修或赔偿。

5.3租赁期内，甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保达到国家相关标准。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

6.3甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，或解除本合同。

6.4乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定，应承担违约责任。

7.2乙方未按本合同约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任。

7.3双方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。

8.2协商无果的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方权属证明文件

2.房屋租赁合同文本

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋及附属设施清单

6.维修费用支付凭证

7.合同变更或解除协议

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，构成违约。

2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同，构成违约。

3.双方未履行本合同约定的其他义务，构成违约。

4.甲方延迟交付房屋或延迟退还押金，构成违约。

5.乙方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，本合同中为甲方。

2.承租人：指租赁房屋的一方，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的时间范围，自起始日期至终止日期。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并可要求支付违约金。

2.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付租金，并可要求支付违约金。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：损坏责任方应承担维修或赔偿责任。

4.问题：合同变更或解除。

解决办法：双方协商一致后，签订变更或解除协议，并按照协议执行。

5.问题：争议解决。

解决办法：协商解决，协商无果的可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋租赁双方为自然人或法人。

4.租赁房屋用于居住、办公或其他合法用途。

5.需要明确租金、押金、违约金等费用的标准和支付方式。

6.租赁合同双方需要明确各自的权益和义务。