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房屋产权共有合同5篇

篇1

《房屋产权共有合同》

一、合同双方

甲方：房屋所有权人

乙方：共有人

二、合同背景

根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，房屋所有权人为了满足双方的实际需求，就房屋产权的共有事宜经协商一致，签订本合同。

三、共有的方式

房屋产权共有方式包括按份共有、份额持有、延寿约定、特别约定等形式。本合同采取____________（填写具体形式）_______。

四、共有的范围

根据共有方式的不同，本合同约定房屋（具体位置、面积等）的产权比例和权益分配比例。

五、权利和义务

1.甲方的权利和义务：作为房屋的所有权人，甲方有权在规定的范围内处置该房屋，并保证乙方按照共有协议享有自己的产权份额；甲方有义务保证房屋的安全和完好，协助乙方行使共有权益。

2.乙方的权利和义务：乙方有权按照共有协议，合理使用和处置自己的产权份额，享有共有权益；乙方有义务根据约定及时缴纳分摊的房屋维护费用，维护共有房屋的利益。

六、共有管理

1.定期会议：双方应每年至少召开一次共有会议，共同商议、决策和处理共有事项。

2.共有支出及收益：双方应按照产权比例分担房屋维护支出、税费等；共有收益应按照权益比例分配。

3.共有维护：共有人应协商一致确定共有房屋的维护和装修事宜，维护费用由各自分摊。

七、合同变更和解除

1.本合同经双方书面协议可以进行部分修改或解除。

2.发生房屋产权变动、共有人之一转让产权或死亡等情况，应及时通知另一方，重新协商签订相关协议。

八、争议解决

因合同履行产生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。

九、本合同自双方签字盖章后生效，一式两份，各自持一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商规定。

甲方（签字）：_______日期：______年____月____日

乙方（签字）：_______日期：______年____月____日

附件：房屋产权证书复印件、产权比例确认书等。

以上内容是关于房屋产权共有合同的一般模板，具体情况可根据实际情况进行调整和修改。希望双方遵守合同约定，共同维护好共有房屋的权益，共同促进合同的顺利履行。愿双方共同合作愉快！

篇2

房屋产权共有合同

为了更好地维护房屋产权共有人的权益，规范共有关系，促进房屋产权的有序流转和合理利用，特制定本合同。

一、定义

1.房屋产权共有：指多个自然人或法人对同一栋楼房、建筑物或房屋的所有权分别享有的权益。

2.共有份额：指各共有人拥有的该房屋产权的具体比例。

3.共有财产：指属于全体共有人共有的房屋产权。

4.占有份额：指个别共有人实际占有的这栋建筑物或房屋的份额。

二、产权共有形式

1.按份额共有：共有人按照各自所占有的份额享有共有财产的权益，各自对其份额的处分不受其他共有人的影响。

2.按占有份额共有：共有人按照各自对共有财产的实际占有比例享有权益。

三、合同内容

1.共有人应当就各自的权利和义务，签订共有合同，并确立各自的共有份额和占有份额。

2.各共有人有权在合同中约定共有物的管理、使用、维护、修缮和处置等事宜，保障各自的合法权益。

3.共有人可以就房屋产权共有的管理委托、规则制定、日常维护等事项签订相应的协议。

四、共有人的权利和义务

1.共有人有权在法律规定范围内支配和使用自己的份额，但不得侵犯其他共有人的合法权益。

2.共有人有义务保障共有财产的安全和完好，不得采取任何使其他共有人权益受损的行为。

3.共有人应当共同维护共有物的公共安全和秩序，不得妨碍其他共有人平等享有和使用共有财产。

五、外部关系处理

1.共有人应当统一对外代表，处理共有物的日常管理、维护和维修等事务。

2.共有人应当根据各自的权益按照协商一致的原则，处理共有财产的处置、转让或拆分等事项。

3.对于共有物的维修、翻新、改建等事项，应当征得全体共有人的同意，并按照各自的份额承担相应费用。

六、争议解决

1.对于共有关系产生的纠纷和争议，各共有人应当协商解决，如协商不成，可以向有关部门或法院提起诉讼。

2.共有人应当尊重合同的约定，遵守相关法律法规，共同维护房屋产权共有的正常秩序和稳定状态。

以上为《房屋产权共有合同》内容，希望各共有人能够遵守合同精神，共同维护房屋产权共有的稳定和发展。愿大家和谐共处，共