商品房买卖合同通用模板4篇.docxVIP

商品房买卖合同通用模板4篇

篇1

商品房买卖合同通用模板

合同编号：【编号】

甲方（卖方）：【姓名】

乙方（买方）：【姓名】

鉴于甲方为合法持有位于【具体地址】的商品房的所有权人，且有权出售该商品房；乙方经过充分的了解和考虑，愿意通过买卖方式取得该商品房的所有权，双方本着平等、自愿、互利、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买该商品房达成如下协议，并共同遵守下列约定：

一、商品房基本情况：

1.该商品房为【楼盘名称】的【房屋类型】，位于【具体地址】，建筑面积约为【面积】平方米，房号为【房号】；

2.该商品房符合相关国家和地方规定的建筑标准，无纠纷、抵押、查封等；

3.该商品房的售房价格为人民币【金额】元整（￥【金额】）。

二、交易方式：

1.乙方应通过合法渠道支付人民币【金额】元整（￥【金额】）作为商品房的首期购房款，交付给甲方；

2.甲方应在收到首期购房款后7个工作日内办理产权过户手续，并提供相关资料给乙方；

3.乙方应在收到产权过户手续后的7个工作日内支付剩余的房款至甲方指定账户。

三、权利与义务：

1.甲方应保证所述商品房的所有权归属清楚、无抵押、无纠纷、无查封，确权更清晰；

2.甲方应按时出售、并按时将相关产权手续移交给乙方；

3.乙方应按时支付商品房全部购房款，并承担相应过户手续费用；

4.若因甲方原因导致交易无法完成，甲方应返还乙方双倍首期购房款。

四、违约责任：

1.如果一方发现对方有违约行为，未在指定期限内完成本合同规定的义务，应承担相应的法律责任；

2.发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地的人民法院诉讼解决。

五、附则：

1.本合同自签订之日起生效；

2.本合同经双方签字盖章后生效。

甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日

（盖章）（盖章）

篇2

商品房买卖合同通用模板

第一章总则

甲方（买房方）：

身份证号码：

联系地址：

电话：

乙方（卖房方）：

公司名称：

法定代表人：

联系地址：

电话：

丙方（中介方）：

公司名称：

法定代表人：

联系地址：

电话：

买卖房产：

房产地址：

建筑面积：

总价：

首付款：

签订日期：

第二章买卖标的

1、买卖标的：甲方以乙方名下的房产为标的物，向乙方支付约定的总价购买该房产。

2、房产情况：该房产位于（房产地址），建筑面积约为（建筑面积），是一套商品房，产权证书号为（产权证书号）。

3、房产权属保证：乙方保证其名下的该房产没有任何合法纠纷，未经过司法部门查封、冻结或其他限制性措施，可以合法转让，并承诺在签订本合同后及时将该房产产权证书进行过户手续。

第三章交易条件

1、交易总价：本次买卖交易的总价为（总价）万元人民币，甲方应当在签订本合同时支付首付款（首付款）万元人民币，剩余金额在（日期）前一次性支付给乙方。

2、房产交付：乙方接到首付款后，应当在（日期）之前将房产产权证书和相关房产文件交付给甲方。

3、房产交付的方式：乙方应当通过公证机构进行房产权属证明的过户手续，并在双方商定的时间内完成交付，乙方应当承担过户手续的一切费用。

4、房产交付的保证：乙方保证在签订本合同后不得擅自变更房产的权属证明或进行其他不利于甲方的行为。

第四章违约责任

1、如果一方违反本合同的约定，由违约方承担违约责任，并按照合同约定的方式进行赔偿。

2、买方违约：如甲方未能按时支付首付款或全款，乙方有权解除合同，甲方将损失首付款，乙方有权出售该房产给他人，甲方须承担因此导致的一切费用。

3、卖方违约：如乙方未能按时交付房产产权证书或其他相关文件，导致甲方不能取得房产的所有权，乙方应当赔偿甲方因此造成的全部损失。

第五章其他约定

1、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至交易完成之日终止。

3、本合同涉及的所有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交所在地人民法院解决。

甲方（买房方）：

签字：

日