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养老院租赁合约样本
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于__________的养老院物业,且愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的养老院物业,并按照约定的条款进行使用和支付租金,双方经协商一致,达成如下协议:
第一条租赁物业
1.1甲方出租的养老院物业位于__________,包括但不限于楼房、场地、设施等。
1.2乙方承租的养老院物业用于__________,包括但不限于提供养老服务、活动场所等。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________起至__________止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整(大写:_______________________元整),按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁物业,甲方应在租赁期满后__________日内退还乙方已支付的押金。
第四条双方权利义务
4.1甲方权利义务:
(1)保证租赁物业符合乙方使用需求,具备相关设施和条件;
(2)负责租赁物业的日常维护、维修,确保物业安全;
(3)协助乙方办理相关证照和手续;
(4)不得干涉乙方的正常经营活动;
(5)租赁期满后,按照约定退还乙方押金。
4.2乙方权利义务:
(1)按照约定用途使用租赁物业,不得擅自改变用途;
(2)按时支付租金,遵守租赁合同约定;
(3)妥善保管租赁物业,确保物业安全;
(4)遵守相关法律法规,办理相关证照和手续;
(5)租赁期满后,按照甲方要求迁离租赁物业,交还钥匙。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金总额的__________%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。
甲方(签字/盖章):__________日期:__________
乙方(签字/盖章):__________日期:__________
一、附件列表:
1.养老院租赁合约样本
2.甲方(出租方)身份证明文件
3.乙方(承租方)身份证明文件
4.租赁物业现状照片或视频
5.租赁物业相关设施和条件说明
6.相关法律法规文件
7.租赁合同签订地人民法院联系方式
二、违约行为及认定:
1.甲方未能保证租赁物业符合乙方使用需求,或未能确保物业安全的,视为违约。
2.乙方未能按时支付租金,或未能遵守租赁合同约定的,视为违约。
3.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,均应承担违约责任。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有养老院物业并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁养老院物业并按照约定使用的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效的期限。
4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用。
5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.遇到物业不符合约定用途或安全隐患问题:
解决办法:及时与甲方沟通,要求甲方在规定时间内进行整改。
2.遇到租金支付问题:
解决办法:双方协商确定支付方式和时间,如遇到逾期支付,可要求甲方支付滞纳金。
3.遇到物业维护和维修问题:
解决办法:及时与甲方沟通,甲方应在规定时间内进行维修和维护。
4.遇到经营活动受限问题:
解决办法:与甲方沟通,要求甲方遵守合同约定,不得干涉乙方的正常经营活动。
5.遇到租赁期满后的续约问题:
解决办法:提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同,具体租金双方协商确定。
五、所有应用场景:
1.甲方拥有养老院物业,愿意出租给乙方使用。
2.乙方需要租赁养老院物业,用于提供养老服务、活动场所等。
3.双方希望通过租赁合同明确双方
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