养老院房间租赁协议.docx

养老院房间租赁协议

合同编号：__________

养老院房间租赁协议

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方为一家合法经营的养老院，拥有并提供房间租赁服务；乙方愿意租赁甲方的房间，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

一、房间租赁

1.1甲方同意向乙方提供位于________________的房间，房间号为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2乙方租赁上述房间，租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币________元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，每次支付租金为人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。

2.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

三、押金

3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币________元整（大写：____________________元整），用以保证乙方按期支付租金及遵守本协议其他条款。

3.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将房间交还给甲方，甲方在确认房间及设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、使用及维修

4.1乙方按照本协议约定使用房间，不得擅自改变房间结构和设施，不得将房间转租给第三方。

4.2乙方应合理使用房间内的设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。

4.3租赁期内，房间的水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。甲方负责维修房间及公共区域的设施设备。

五、提前解除协议

5.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。

5.2提前解除协议的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方已支付的押金及应付款项后，如有剩余，甲方应在解除协议后七个工作日内退还乙方。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2甲方未按约定提供房间或设施的，乙方有权要求甲方尽快解决问题，甲方未解决导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房间租赁合同

2.押金收据

3.租金支付记录

4.房间设施清单

5.甲方营业执照复印件

6.乙方身份证复印件

7.房屋所有权证复印件

8.维修记录

9.水电燃气费用清单

10.网络服务合同复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房间或设施，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方擅自改变房间结构和设施，视为违约。

4.乙方将房间转租给第三方，视为违约。

5.甲方未按约定维修房间及公共区域设施，视为违约。

6.提前解除协议未按约定办理相关手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供房间租赁服务的甲方。

2.承租方：指租赁甲方的房间的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房间的合同约定时间。

4.租金：指乙方按约定支付给甲方的房间租赁费用。