全国统购房合同范本打印版.docx

全国统购房合同范本打印版

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

乙方（买受人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋规划用途：____________________

1.5房屋所有权性质：____________________

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方要求的支付方式支付。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应于____年__月__日前，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题或符合约定条件后，乙方支付剩余房款。

3.2双方应自本合同签订之日起，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同履行过程中，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章或法定代表人签字生效。

4.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__%。

5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的__%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

法定代表人（或授权代表）：_______________

法定代表人（或授权代表）：_______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证

5.房屋交付确认书

6.过户手续办理相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋，视为违约。

2.乙方未按合同约定支付购房款，视为违约。

3.甲方未按合同约定办理过户手续，视为违约。

4.乙方未按合同约定接受房屋交付，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部款项。

4.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的一部分款项，作为购买房屋的诚意保证。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。

2.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。

3.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方和乙方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。

4.房屋质量问题：

解决办法：甲方应承担房屋质量问题的修复责任，如导致乙方损失的，甲方应进行赔偿。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖双方为自然人之间的交易。

2.房屋买卖双方为法人或其他组织之间的交易。

3.房屋为存量房交易。

4.房屋为新盘预售交易。

5.房屋为二手房交易。

6.房屋为抵债、赠与、继承等特殊情况下的交易。