土地买卖居间合同范本.docx

土地买卖居间合同范本

合同编号：__________

甲方（出卖方）：

地址：

联系电话：

乙方（买受方）：

地址：

联系电话：

丙方（居间方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意出售其拥有的土地使用权，乙方愿意购买该土地使用权，丙方愿意作为居间方协助甲乙双方达成交易，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位于____________________（具体位置），土地使用权面积为____平方米。

1.2土地用途为____________________，土地使用权证号为________________。

1.3土地现状为____________________，土地使用权终止日期为____年__月__日。

第二条土地买卖价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方拥有的土地使用权。

（1）在签订本合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；

（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方支付剩余的土地买卖价款。

第三条居间服务费用

3.1丙方作为居间方，协助甲乙双方达成土地买卖交易，丙方应收取居间服务费用人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，向丙方支付居间服务费用。

第四条土地过户及交付

4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将土地使用权过户至乙方名下。

4.2土地过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同土地买卖价款的____%。

5.2若甲方未能在约定时间内将土地使用权过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同土地买卖价款的____%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

丙方（居间方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方营业执照复印件

4.土地评估报告

5.土地买卖合同草稿

6.居间服务费用支付凭证

7.土地过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间将土地使用权过户至乙方名下，属于违约行为。

2.乙方未能按约定时间支付土地买卖价款，属于违约行为。

3.丙方未能履行居间服务义务，导致合同无法履行，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家授予土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的权利。

2.居间合同：居间方为甲乙双方订立合同提供媒介服务，并收取报酬的合同。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：将土地使用权从甲方名下转移至乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间过户土地使用权：

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权要求延长过户时间或解除合同。

2.乙方未能按约定时间支付土地买卖价款：

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，甲方有权要求乙方支付价款或解除合同。

3.土地过户手续办理过程中遇到问题：

解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。

五、所有应用场景：

1.甲方为土地出卖方，愿意出售土地使用权。

2.乙方为土地买受方，愿意购买土地使用权。

3.丙方为居间方，愿意为甲乙双方提供土地买卖居间服务。

4.土地使用权过户至乙方名下，乙方支付土地买卖价款。

5.丙方收取居间服务费用，并协助甲乙双方履行合同义务。