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轻工业制造厂房租赁合同模板
合同编号:__________
第一章:合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称:____________________
1.1.2出租方地址:____________________
1.1.3出租方联系方式:________________
1.1.4出租方法定代表人:______________
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称:____________________
1.2.2承租方地址:____________________
1.2.3承租方联系方式:________________
1.2.4承租方法定代表人:______________
第二章:租赁厂房基本信息
2.1厂房位置
2.1.1厂房位于:______________________
2.1.2厂房占地面积:__________________
2.2厂房结构及设施
2.2.1厂房结构类型:_________________
2.2.2厂房内部设施:_________________
2.3厂房用途
2.3.1厂房主要用途:_________________
2.3.2厂房附属用途:_________________
第三章:租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.1.1租赁开始日期:__________________
3.1.2租赁结束日期:__________________
3.2租金及支付方式
3.2.1租金金额:______________________
3.2.2租金支付周期:__________________
3.2.3租金支付方式:__________________
第四章:维修及保养
4.1出租方维修及保养责任
4.1.1出租方应确保厂房及设施处于良好状态
4.1.2出租方需定期对厂房进行检查和维修
4.2承租方维修及保养责任
4.2.1承租方需妥善使用并保养厂房及设施
4.2.2承租方需及时通知出租方有关厂房的问题
第五章:违约责任及争议解决
5.1违约责任
5.1.1出租方违约
5.1.1.1出租方违反合同规定,应承担相应责任
5.1.2承租方违约
5.1.2.1承租方违反合同规定,应承担相应责任
5.2争议解决
5.2.1双方应通过友好协商解决争议
5.2.2如协商无果,可向合同签订地法院提起诉讼
第六章:使用及转租
6.1使用范围
6.1.1承租方应在租赁厂房内进行约定的合法经营活动
6.1.2承租方不得将厂房用于非法活动或产生噪音、污染等行业
6.2转租规定
6.2.1承租方不得将厂房全部或部分转租给第三方
6.2.2如需转租,必须得到出租方的书面同意,并遵守出租方规定的条件
第七章:保险责任
7.1出租方保险责任
7.1.1出租方应购买并维持厂房的火灾保险、责任保险等必要保险
7.1.2保险费用由出租方承担,除非合同另有约定
7.2承租方保险责任
7.2.1承租方应购买并维持与租赁活动相关的保险,如产品责任保险、雇主责任保险等
7.2.2保险费用由承租方承担,除非合同另有约定
第八章:变更与解除
8.1合同变更
8.1.1双方同意,可通过书面协议对合同进行变更
8.1.2变更内容应明确具体,并经双方签字盖章后生效
8.2合同解除
8.2.1双方同意,可通过书面协议解除合同
8.2.2出租方有权在承租方严重违约时单方面解除合同
8.2.3承租方有权在出租方严重违约时单方面解除合同
第九章:不可抗力
9.1不可抗力定义
9.1.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况
9.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政策变动等
9.2不可抗力处理
9.2.1如因不可抗力导致合同无法履行,受影响方应及时通知对方
9.2.2双方应协商延长合同期限或调整合同内容以减轻不可抗力影响
第十章:保密与知识产权
10.1保密义务
10.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密负有保密义务
10.1.2保密期限自合同生效之日起算,至合同终止或商业秘密公开之日止
10.2知识产权归属
10.2.1出租方对厂房及其附属设施的知识产权享有所有权
10.2.2承租方对其在租赁期间产生的知识产权享有所有权
10.3知识产权侵权
10.3.1如一方发现对方侵犯其知识产权,应立即通知对方并采取必要措施
10.3.2侵权方应承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的损失
第十一章:通知与送达
11.1通知方式
11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行
11.1.2通知应以邮寄、电子邮件或传真等方式送达
11.2送达地址
11.2.1出租方
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