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上班办公楼出租合同

第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公楼出租给乙方使用，乙方承租甲方办公楼事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条办公楼基本信息

1.1甲方出租的办公楼位于__________________，建筑总面积为____平方米。

1.2乙方承租的办公楼面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁甲方办公楼仅用于合法经营活动，并应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。

4.2乙方不得擅自改变办公楼的结构和设施，不得将办公楼转租给第三方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证办公楼的基本设施正常使用，包括但不限于供水、供电、供暖等。

5.2甲方应在租赁期内对办公楼进行必要的维修和保养，确保办公楼的安全和整洁。

5.3甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，包括但不限于产权登记、消防检查等。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照合同约定的用途使用办公楼，不得从事违法活动。

6.2乙方应按期支付租金，并遵守甲方的各项规章制度。

6.3乙方在租赁期间应自行承担其员工的劳动保障及社会保险等费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

1.办公楼所有权证复印件

2.办公楼平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

第三方（服务与管理方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其拥有的办公楼出租给乙方使用，乙方承租甲方办公楼，并由第三方负责办公楼的日常管理与服务。经充分协商，达成以下协议：

第一条办公楼基本信息

1.1甲方出租的办公楼位于__________________，建筑总面积为____平方米。

1.2乙方承租的办公楼面积为____平方米。

第二条第三方主体

2.1第三方作为甲方和乙方的共同服务与管理方，负责办公楼的日常管理与服务，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等。

2.2第三方应具备专业的管理团队和良好的服务品质，确保办公楼的正常运营。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。

4.2乙方支付租金的方式为每三个月支付