商铺租房合同书范本.docx

商铺租房合同书范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出租人）：

名称：

住所地：

联系方式：

乙方（承租人）：

名称：

住所地：

联系方式：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的地址：__________

1.2商铺的面积：__________平方米

1.3商铺的使用性质：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对所出租的商铺拥有完全的所有权和合法的出租权。

5.2甲方应确保商铺在租赁期间符合约定的使用性质。

5.3甲方应负责商铺的安全和公共设施的维护，确保商铺的水、电、供暖等基础设施正常运行。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照约定使用和经营商铺。

6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。

6.3乙方应合理使用商铺及附属设施，并按照约定的方式进行装修和改造，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

6.4乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺平面图

4.商铺现状照片

5.租赁合同草案

6.装修改造方案

7.租金支付凭证

8.押金支付凭证

9.商铺交还确认书

10.商铺交接清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定使用性质，构成违约。

2.乙方未按约定支付租金，构成违约。

3.乙方未按约定使用和经营商铺，或擅自改变商铺结构和使用性质，构成违约。

4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的不能实现，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁商铺并按照约定使用和经营的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度。

4.租金：指承租人为使用和经营商铺，按约定向出租人支付的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同，向出租人支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。

2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，协商解决或通过法律途径解决。

3.商铺使用性质变更：双方协商一致，签订补充协议。

4.商铺提前解除合同：按照合同约定支付违约金和赔偿损失。

5.争议解决：协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁

2.购物中心店铺租赁

3.办公楼写字间租赁

4.仓库租赁

5.沿街店铺租赁

6.专业