农村田地租赁合同范本.docx

农村田地租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、租赁土地及用途

1.1甲方出租给乙方的租赁土地位于_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______组，地块面积为_______平方米。

1.2乙方租赁土地的用途为_______（用途），并应符合国家相关法律法规及政策规定。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米_______元/年。租金共计为人民币_______元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账等）。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地的正常使用；

（2）不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取非法费用；

（3）在租赁期间，因国家征收、征用租赁土地导致合同终止的，甲方应按照甲乙双方的实际损失给予乙方相应的补偿；

（4）租赁期间，如遇租赁土地权属纠纷，甲方应积极协调解决，确保乙方的正常经营。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；

（2）按照约定支付租金，不得拖欠；

（3）合理利用租赁土地，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为；

（4）租赁期间，如遇租赁土地权属纠纷，乙方应积极协助甲方协调解决。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_______%。

5.2如甲方未按约定提供租赁土地或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。

5.3如乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.农村土地承包经营权证书

2.租赁土地地形图

3.租赁土地现状照片

4.乙方经营计划书

5.租赁土地用途证明文件

6.甲方身份证明文件

7.乙方身份证明文件

8.合同签订授权书（如有）

9.付款凭证

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁土地或存在其他违约行为。

认定：根据合同约定，甲方未能如约提供租赁土地或违反合同其他条款，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为。

认定：根据合同约定，乙方未能如约支付租金或违反合同其他条款，视为违约。

3.乙方擅自改变土地用途。

认定：乙方未经过甲方同意，私自改变合同约定的土地用途，视为违约。

4.甲方干涉乙方的正常经营活动或收取非法费用。

认定：甲方未经乙方同意，干涉乙方正常经营活动或收取合同约定之外的费用，视为违约。

5.租赁土地权属纠纷。

认定：租赁土地在租赁期间发生权属纠纷，影响乙方正常经营，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.农村土地承包经营权：指农村集体土地的使用权，由农户承包经营，用于农业生产和农村经济发展。

2.租赁土地：指甲方拥有承包经营权的土地，在合同约定的期限内出租给乙方使用。

3.租金：乙方按照合同约定，支付给甲方的租赁土地使用费。

4.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.权属纠纷：指土地使用权、所有权等权益归属发生的争议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地交付时间延迟。

解决办法：双方协商确定具体交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。

2.土地质量与约定不符。

解决办法：双方现场核实，如实际质量与约定不符，按约定方式调整租金或要求甲方进行整改。

3.乙方经营活动受到干扰。

解决办法：甲方需保证乙方正常经营，如发生干扰，甲方应协调解决，必要时乙方可依法维权。

4.乙方资金紧张无法支付租金。

解决办法：乙方与甲方协商延期支