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底商出租合同模板5篇

篇1

底商出租合同模板

甲方（出租方）：（甲方名称）

乙方（承租方）：（乙方名称）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方所拥有的位于（详细地址）的商铺进行出租，达成如下出租合同：

一、出租物：

商铺，位于（详细地址），建筑面积为（）平方米，采光通风良好，周边环境较为繁华。

二、租赁期限：

自（年）年（月）（日）起至（年）年（月）（日）止，租赁期为（）年。期满后，乙方享有优先续租的权利。

三、租金及支付方式：

1.月租金为（）元人民币，共计（）元人民币/年。

2.租金支付方式：乙方每月在（）日前支付当月租金及管理费，逾期支付的，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空交还商铺。

3.其他费用：由乙方承担，包括水电费用、物业管理费等。

四、使用用途：

商铺仅供经营（具体业务）使用，不得擅自更改用途或进行违法经营。如有变更用途需提前向甲方提出书面申请并取得同意。

五、保养维护：

乙方承诺认真维护商铺内外设施及设备，确保商铺的整洁和良好状态。如商铺内外设施及设备损坏、丢失等情况，由乙方负责修复或赔偿。

六、违约责任：

1.乙方未按约定时间交付租金的，每逾期一天，应按逾期金额的（每日）千分之（百分之五）支付违约金。

2.乙方未按约定使用用途进行合法经营的，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空交还商铺。

3.甲方未按约定时间交付商铺的，应按每日租金金额的千分之五向乙方支付赔偿金。

4.双方均应遵守合同的其他约定，如有违反，应承担相应的法律责任。

七、合同解除：

1.租赁期届满时，双方协商续签合同；如一方不续签，需提前一个月通知对方。

2.在租赁期内，一方有违反合同的情形，对方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.在不可抗力的情况下，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，但需提前书面通知对方。

八、其他约定：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商；

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

签订日期：（年）年（月）（日）签订日期：（年）年（月）（日）

以上合同内容经双方阅读确认无误后签署生效，以便维护双方合法权益，如有争议应当友好协商解决。

篇2

底商出租合同模板

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

鉴于甲方是本市一家底商经营者，拥有某处底商房屋的所有权，并有出租意愿；乙方是经营一家餐饮店的商户，欲租赁甲方名下的底商房屋经营餐饮业务，双方遂经友好协商，达成以下租赁合同：

第一条房屋基本情况

甲方将其名下位于（具体地址）的底商房屋面积为（具体面积），现用作商业用途，设备齐全，适合经营餐饮业务。

第二条租赁期限及租金

1.本次租赁期限为从（起始日期）至（结束日期），共计（XX）年，租期届满后如乙方需继续租赁，须提前一个月书面告知甲方。

2.乙方应按照规定时间按季度支付租金，每季度租金为（XX）元人民币。租金支付时间为每季度的（具体日期）日前支付。

3.乙方还需支付押金（XX）元人民币，租赁期满且无合同违约情况发生时，押金将全额退还给乙方。

第三条使用权及装修责任

1.乙方应按照国家法律法规和市政府规定使用底商房屋，并确保不从事违法违规行为；

2.乙方可根据自身经营需要自行进行店面装修，但需提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意；

3.租期届满后，乙方应将底商房屋交还给甲方，恢复原状。

第四条维护及维修责任

1.在租赁期间，乙方需按照正常使用方式保养房屋及设备，并承担因乙方过错或疏忽导致的损坏维修费用；

2.如底商房屋因自然灾害或不可抗力因素导致损坏，甲方应负责维修费用。

第五条其他约定

1.未尽事宜双方可协商补充；

2.在本合同项下任何争议，双方应友好协商解决，无法达成一致意见时，应提交有管辖权的法院处理。

第六条合同变更及终止

1.乙方未经甲方书面同意擅自转租或将租赁权利转让给他人的，甲方有权终止合同并收回底商房屋；

2.若乙方存在违约行为