建房承包合同模板（8篇）.docVIP

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建房承包合同模板

甲方：

乙方：

甲方在_____门面四间需要承包，根据《民法典》、《中华人民共和国建筑施工法》之规定，经甲、乙双方共同协商，甲方同意将本工程以包工包料的方式整体承包给乙方施工，为了维护双方利益，特制订如下协议：

一、乙方承包本工程需施工的全部项目

1、本工程要求乙方按甲方提供的设计图及本合同的要求施工，施工过程中如确实需要变更的设计必须经设计单位或设计人员同意，并出具变更通知单（书）才能按变更通知单（书）进行项目变更施工。乙方不可变更任何设计项目及钢筋构成，本设计图设计规划为五层，实际施工为六层，每层需带柱连续串梁。

2、地平线以下沉井已丈量的米数加0.45米计算，每米按____元，大桩每米____元。

3、包外墙，前外墙瓷砖安装。

4、所有承得墙均为天板墙，室内装饰按4：1（水泥和河

沙）混合沙浆，混合砂浆打底拉毛，粉刷前后要抽筋，墙体垂直平整，误差不超过1cm，四角分明平整垂直，空户门洞四角应垂直，每间连接房装110cm管道通风。

5、楼层隔热层及地面施工。楼层高度按设计要求施工。1至6楼面现浇结构，1至5楼浇注厚度不得低于10cm，屋顶顶层作法为：

①钢筋砼结构图;

②屋顶四周砌1米高女儿墙，女儿墙及楼梯屋砖应在现浇楼面完成时砌成。

6、所有窗户按设计图制作，留窗口。

7、楼梯全部为现浇柱倒制结构，主受力筋按图施工，楼梯间防盗门由乙方制订并安装好乙方不做按每扇____元扣除，楼梯休台窗户为用长城S304U40mm40mm的不锈钢管里面放12的螺纹钢做好防盗设施。楼梯扶手60mm40mm的长城304不锈钢管做好并由乙方安装好，乙方不安装则按每米80元扣除。

8、下水管：厨房污水管75mm，洗刷间、屋顶落管、厕所下水管用110mm，统一抗压坚实的金_德管，厕所下降30cm，厕所冻好并无渗漏，做好防水;厨房下降5cm，厨房、厕所下水管道应分开（前后阳台做好地漏）。

9、自来水安装：按甲方提供的设计图施工，一至七层每户在一楼集中安装一个闸门，暗管用16的PP联_塑管，单独主管进户，接处无渗漏，室内厨房、洗刷间、阳台各安一个水

龙头，厕所一个冲水闸，另一个三通，分管为16的PP金_德管。

10、电：按甲方提供的设计图施工并穿好线，主线每户2根6平方米国标铜线放在每层每户楼门。

11、避雷设施：按要求安装好整体接地，达到有效防雷效果（参照相关规范执行）。

12、化粪池：乙方负责修建好两格式化粪池，规格1.5m1.8m1.2m，四间门一个，排池管及排水管用200mm的金_德管，化粪池设在楼梯下面，并负责将排污管送至门面前。用混凝土固定从一层门面联通下水管，进污管用160mm，排污管用200mm的金_德管，用混土硬化安装成15度坡度，与打基础同时施工（包括室外明_沟暗沟、厨房的给排水系统，层顶落管、厨房地漏等），管道必须通至下水道。

13、一至五层工程施工用水管、电线、照明器材、潜水泵等乙方自行购买施工，安好闸刀开关和水管水表，费用及施工用水电费由乙方负责交纳，乙方用水用电不提违反水电管理部门的有关规定，并承担相应责任。

14、竣工后垃圾、渣土、废料由乙方自费清理搬走，并做好屋前的路面硬化。

二、本工程材料要求

1、钢材：所有螺纹钢用涟*钢铁集团公司的双菱3#正材，

盘元用湘潭钢铁集*公司的正材，不允许用其他钢材代替，一

经发现，乙方必须返工，甲方将酌情罚款并从承包款中扣除。

2、水泥：主体结构一定用宝庆南方水泥（325#）水泥，砌墙、粉墙用邵阳市宝螺牌（325#）水泥。

3、河砂卵石：用于冻基础、墩柱、串梁、挑梁倒制浇注的必须符合施工标准的河沙（注：衡阳河沙）。卵石规格应满足设计规格的要求并请延后才能使用，一律不得使用制砂，如发现按每平方米扣罚款10元，从承包款中扣除。

三、承包价格及付款方式

1、本工程总面积____平方米，按____元每平方米包工包料整体承包给乙方，总承包价大写为____元（￥____元）。无论建材、民工工资、生活开支等涨跌，此承包价一律不变。

2、付款方式：

①冻好混凝土至0后，甲方付给乙方6万元整;

②一楼主体完工后付____万元;二至五层每层完工后付3万元整;整栋主体完工后总付款不超过总造价的80%;

③粉刷完内外墙并贴好内外墙瓷砖付清至总造价的80%;

④水电线路安装好，本工程全部竣工验收合格后，除预留工程总造价3%作为质量保证金外，全部付清。防水工程按国家标准年限执行。到期后无息返还给乙方。

四、工程工期、质量保证

1、本工程总工期为____天，如因下雨下雪等特殊原因，适当延期。如无正当理由停工10天以内，甲方扣除乙方____元，超过10天以上按每天____元罚款，但最多不超过总工程款5%。如乙方提前完工10天以上，奖励乙方____元。

2、乙方在施