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外汇市场土地转让合同
合同编号:__________
第一章定义与术语
1.1定义
1.1.1“合同”指本文件及其附件、附录和附录中提及的所有条款和条件。
1.1.2“合同方”指在合同中明确列出的各方,包括卖方和买方。
1.1.3“土地”指合同中明确指定的土地,包括其上的建筑物、附属设施和其他固定设施。
1.1.4“转让”指卖方将土地的所有权或使用权转让给买方的行为。
1.1.5“合同价格”指合同中明确指定的土地转让价格。
1.1.6“外汇市场”指在国际外汇市场上进行的外汇交易市场。
1.1.7“交易日”指合同中明确指定的外汇交易日期。
第二章合同双方
2.1卖方信息
2.1.1卖方名称:__________
2.1.2联系地址:__________
2.1.3联系人:__________
2.1.4联系电话:__________
2.1.5电子邮件:__________
2.2买方信息
2.2.1买方名称:__________
2.2.2联系地址:__________
2.2.3联系人:__________
2.2.4联系电话:__________
2.2.5电子邮件:__________
第三章土地转让
3.1转让内容
3.1.1卖方同意将土地的所有权或使用权转让给买方。
3.1.2土地的具体位置、面积和边界在附件中明确标明。
3.2转让价格
3.2.1合同价格为__________(金额)。
3.2.2买方同意按照合同价格支付土地转让款项。
3.3付款方式
3.3.1买方应按照双方约定的付款方式和时间表支付合同价格。
3.3.2买方可以选择一次性付款或分期付款,具体付款方式在附件中明确。
第四章交割与交付
4.1交割日期
4.1.1交割日期为合同生效之日起__________(天数)内。
4.1.2双方应按照交割日期完成土地转让手续。
4.2交付文件
4.2.1卖方应提供以下文件以完成交付:
4.2.1.1土地使用权证书或所有权证书;
4.2.1.2其他相关文件和证明。
4.3交付方式
4.3.1双方可以选择现场交付或邮寄交付,具体交付方式在附件中明确。
第五章争议解决
5.1争议解决方式
5.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的任何争议。
5.1.2如协商无果,任何一方均有权将争议提交至__________(仲裁机构名称)进行仲裁。
5.2仲裁结果
5.2.1仲裁结果为终局性的,对双方均具有法律约束力。
5.2.2仲裁费用由败诉方承担,除非仲裁机构另有决定。
(待续...)
第六章保证金
6.1保证金支付
6.1.1买方应在合同生效之日起五个工作日内向卖方支付等同于合同价格10%的保证金。
6.1.2保证金支付方式为银行转账,账户信息由卖方提供。
6.2保证金的处理
6.2.1若买方按照合同约定完成付款,保证金将抵扣合同价格的一部分。
6.2.2若买方违约,卖方有权没收保证金,并要求买方承担违约责任。
第七章产权过户
7.1过户手续
7.1.1双方应在交割日期前共同办理土地产权过户手续。
7.1.2过户手续包括但不限于土地登记、税务登记等。
7.2过户费用
7.2.1过户费用包括土地登记费、契税等,由买方承担。
7.2.2买方应在过户手续办理前向卖方支付过户费用。
第八章履约保证
8.1履约保证提供
8.1.1为保证合同的履行,卖方应提供履约保证,履约保证方式为银行保函或履约保证金。
8.1.2履约保证金额为合同价格的10%。
8.2履约保证的释放
8.2.1卖方在履行完毕合同约定的全部义务后,买方应无条件释放履约保证。
8.2.2若卖方违约,买方有权扣除履约保证金,并要求卖方承担违约责任。
第九章违约责任
9.1卖方违约
9.1.1若卖方未能履行合同约定的义务,视为卖方违约。
9.1.2卖方应向买方支付等同于合同价格10%的违约金。
9.2买方违约
9.2.1若买方未能履行合同约定的义务,视为买方违约。
9.2.2买方应向卖方支付等同于合同价格10%的违约金。
第十章其他条款
10.1不可抗力
10.1.1双方因不可抗力无法履行合同时,应及时通知对方,并在合理时间内提供证明。
10.1.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。
10.2合同变更与解除
10.2.1双方同意合同变更或解除时,应签订书面协议。
10.2.2合同变更或解除不影响双方已产生的权利和义务。
10.3法律适用与管辖
10.3.1本合同适用中华人民共和国法律。
10.3.2双方同意合同纠纷的管辖法院为卖方所在地的人民法院。
10.4合同附件
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