餐饮店铺租赁合同.docx

餐饮店铺租赁合同

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

除非本合同另有规定，以下术语应具有如下含义：

1.1.1“合同”指本餐饮店铺租赁合同及其附件和附录。

1.1.2“出租方”指有权出租餐饮店铺的一方。

1.1.3“承租方”指有权租赁并经营餐饮店铺的一方。

1.1.4“租赁期限”指本合同第__章所规定的租赁期限。

1.1.5“租金”指本合同第__章所规定的租金金额。

1.1.6“租赁店铺”指位于_______（地址）的餐饮店铺。

第二章租赁物与租赁用途

2.1租赁物

2.1.1出租方同意将租赁店铺出租给承租方，承租方同意租赁并经营该店铺。

2.1.2租赁店铺的详细描述见附件一。

2.2租赁用途

2.2.1承租方保证租赁店铺仅用于餐饮经营目的，并遵守相关法律法规。

2.2.2承租方不得将租赁店铺用于其他用途，除非经出租方书面同意。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.1.2租赁期满后，本合同自动终止，除非双方另行签订书面续租协议。

3.2租金

3.2.1承租方应按照本合同规定向出租方支付租金。

3.2.2租金支付方式为每月一次，每次支付金额为人民币_______元。

3.2.3租金应在每月的_______日前支付。

第四章维修与保养

4.1维修责任

4.1.1出租方应负责租赁店铺的维修与保养。

4.1.2承租方应及时通知出租方租赁店铺的维修与保养需求。

4.2维修费用

4.2.1出租方应承担租赁店铺的维修与保养费用，除非该费用是由于承租方的过错造成的。

4.2.2若维修费用是由于承租方的过错造成的，承租方应承担相应的维修费用。

第五章违约与终止

5.1违约

5.1.1若任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为。

5.1.2若违约方未能及时纠正违约行为，守约方有权终止本合同。

5.2终止

5.2.1在租赁期限内，若任何一方因不可抗力无法履行本合同的，本合同自动终止。

5.2.2在租赁期限内，若承租方提前终止本合同，应向出租方支付违约金，具体金额双方另行协商确定。

5.2.3在租赁期限内，若出租方提前终止本合同，应向承租方支付相应的赔偿。

5.2.4本合同终止后，承租方应按照出租方的要求将租赁店铺恢复原状并交付给出租方。

（注：以上仅为餐饮店铺租赁合同的第一章至第五章内容，后续章节请根据需要自行添加。）

第六章保证金与保险

6.1保证金

6.1.1承租方应在签订本合同时向出租方支付人民币_______元作为保证金。

6.1.2保证金用于保证承租方按照本合同的约定履行义务。

6.1.3租赁期满或本合同提前终止后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将保证金余额无息退还给承租方。

6.2保险

6.2.1承租方应自行购买并维持有效的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.2.2出租方应自行购买并维持有效的租赁财产保险。

6.2.3双方应确保各自的保险覆盖范围包括对方的财产和利益。

第七章知识产权与保密

7.1知识产权

7.1.1出租方保证其对租赁店铺拥有合法的出租权。

7.1.2承租方保证其使用租赁店铺的标识、商标、专利等不侵犯他人的知识产权。

7.2保密

7.2.1双方同意对在履行本合同过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密。

7.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。

第八章竞业禁止

8.1竞业禁止

8.1.1承租方在租赁期限内及终止后_______年内，不得在_______范围内经营与租赁店铺相同或相似的餐饮业务。

8.1.2若承租方违反竞业禁止条款，应向出租方支付人民币_______元的违约金。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

9.2仲裁裁决

9.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.2.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

第十章其他条款

10.1完整协议

10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。

10.1.2任何修改或补充本合同的事项均应以书面形式作出，并由双方签署。

10.2法律适用与管辖

10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

10.2.2双方同意，若发生争议，由租赁店铺所在地的人民法院管辖。

10.3通知

10.3.1任何通知